Melhores T3 à venda em Maceira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Maceira são hoje: 1.º Moradia T3 de 145 m² por €189.000 (1.303 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Hallstar; 2.º Moradia T3 de 280 m² por €355.000 (1.268 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Ambiservice – Construção e Reabilitação de Imóveis, S A; 3.º Moradia T3 de 108 m² por €165.000 (1.528 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Ribeiro (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €240.000, 1.639 €/m² (metade entre 1.205 e 2.327 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (15), Idealista (15), Casa Yes (10), Casa SAPO (8), OLX (5), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €189.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.639 €/m² em Maceira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.