Melhores T3 à venda em Leiria
Freguesia de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · inclui Leiria, Pousos, Barreira, Cortes
Ranking dos 181 T3 à venda em Leiria, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.655 €
- 2.171–3.472 €/m²
- Preço mediano
- €399.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais os melhores T3 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Leiria são hoje: 1.º Moradia T3 de 90 m² por €115.000 (1.278 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 2.º Apartamento T3 de 297 m² por €450.000 (1.515 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Manuel Morais (DS Imobiliária Leiria); 3.º Apartamento T3 de 155 m² por €269.000 (1.735 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Carlos Gaspar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.655 €/m² em Leiria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Leiria133 anúncios · mediana 2.655 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €450.000 | 297 | 1.515 |
| Idealista, Imovirtual | Jorge Manuel MoraisDS Imobiliária Leiria |
| 2 |  | Apartamento T3 | €269.000 | 155 | 1.735 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Luís Carlos Gaspar |
| 3 |  | Apartamento T3 | €259.000 | 156 | 1.660 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Hallstar |
| 4 |  | Apartamento T3 | €329.000 | 196 | 1.679 |
| Idealista, Imovirtual | Hallstar |
| 5 |  | Apartamento T3 | €345.000 | 178 | 1.939 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cristiane BasagliaRE/MAX Leiria |
Melhores moradias T3 em Leiria48 anúncios · mediana 2.675 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €115.000 | 90 | 1.278 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Angariax |
| 2 |  | Moradia T3 | €750.000 | 522 | 1.437 |
| Idealista | ImopmPMOTA&SDinis |
| 3 |  | Moradia T3 | €225.000 | 136 | 1.654 |
| Idealista | Varandas Real Estate |
| 4 |  | Moradia T3 | €335.000 | 200 | 1.675 |
| Idealista | Neves & Terlouw - Mediação Imobiliária, Lda |
| 5 |  | Moradia T3 | €415.000 | 219 | 1.895 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Paulo NevesRE/MAX Inn |
Melhores T3 em Leiria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual119 anúncios
- 1.Moradia T3 · 90 m² · €115.000
- 2.Apartamento T3 · 297 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €269.000
T3 no Idealista105 anúncios
- 1.Moradia T3 · 90 m² · €115.000
- 2.Apartamento T3 · 297 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €269.000
T3 no Casa Yes73 anúncios
- 1.Moradia T3 · 90 m² · €115.000
- 2.Apartamento T3 · 178 m² · €345.000
- 3.Apartamento T3 · 356 m² · €698.000
T3 no OLX55 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €269.000
- 2.Apartamento T3 · 156 m² · €259.000
- 3.Apartamento T3 · 178 m² · €345.000
T3 no RE/MAX34 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 178 m² · €345.000
- 2.Apartamento T3 · 149 m² · €312.000
- 3.Moradia T3 · 219 m² · €415.000
T3 no CustoJusto30 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 194 m² · €397.000
- 2.Apartamento T3 · 279 m² · €642.500
- 3.Apartamento T3 · 196 m² · €448.000
T3 no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 162 m² · €329.000
- 2.Apartamento T3 · 105 m² · €228.000
- 3.Apartamento T3 · 196 m² · €448.000
T3 no Century 2111 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 206 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 360 m² · €690.000
- 3.Moradia T3 · 128 m² · €335.000
T3 no ERA10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 105 m² · €190.000
- 2.Apartamento T3 · 144 m² · €314.000
- 3.Apartamento T3 · 165 m² · €389.000
T3 no Predimed3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 279 m² · €642.500
- 2.Apartamento T3 · 242 m² · €642.500
T3 no KW2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 109 m² · €247.500
Todos os T3 à venda em Leiria
181 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €115.000
Moradia independente à venda no Largo da Capela, 40
Moradia T3 · 90 m² · 1.278 €/m²
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaAngariax
- €450.000
Duplex à venda no Bairro dos Anjos - Vale da Cabrita
Apartamento T3 · 297 m² · 1.515 €/m²
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaJorge Manuel Morais · DS Imobiliária Leiria
Veja os 181 T3 à venda em Leiria
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Preços de venda em Leiria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Leiria | 181 | 2.655 € | €399.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Leiria.
Quais os melhores T3 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Leiria são hoje: 1.º Moradia T3 de 90 m² por €115.000 (1.278 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 2.º Apartamento T3 de 297 m² por €450.000 (1.515 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Manuel Morais (DS Imobiliária Leiria); 3.º Apartamento T3 de 155 m² por €269.000 (1.735 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Carlos Gaspar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Leiria?
Apartamentos: preço mediano €395.000, 2.655 €/m² (metade entre 2.181 e 3.435 €/m²), em 133 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Leiria?
Moradias: preço mediano €450.000, 2.675 €/m² (metade entre 1.874 e 3.496 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Leiria?
Imovirtual (119), Idealista (105), Casa Yes (73), OLX (55), RE/MAX (34), CustoJusto (30) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Leiria?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €329.900 (menos 2%); Apartamento T3 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €642.500 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Leiria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.655 €/m² em Leiria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.