Melhores T3 à venda em Monte Real
Freguesia de Monte Real e Carvide, Leiria · inclui Monte Real, Carvide
Ranking dos 22 T3 à venda em Monte Real, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, IAD e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.958 €
- 1.628–2.472 €/m²
- Preço mediano
- €317.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Monte Real?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Monte Real são hoje: 1.º Apartamento T3 de 195 m² por €290.000 (1.487 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 2.º Moradia T3 de 250 m² por €315.000 (1.260 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Ultra House Imobilária; 3.º Moradia T3 de 246 m² por €315.000 (1.280 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Pombal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.958 €/m² em Monte Real. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Monte Real7 anúncios · mediana 2.388 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 195 | 1.487 |
| Casa SAPO, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Sanbel AraújoIAD Portugal |
| 2 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 134 | 2.388 |
| Idealista | Draft In Homes |
| 3 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 126 | 2.579 |
| Idealista | Draft In Homes |
Melhores moradias T3 em Monte Real15 anúncios · mediana 1.952 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €315.000 | 250 | 1.260 |
| Casa SAPO, Imovirtual | Ultra House Imobilária | |
| 2 |  | Moradia T3 | €315.000 | 246 | 1.280 |
| ERA | ERA Pombal |
| 3 |  | Moradia T3 | €450.000 | 275 | 1.636 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Valério FonsecaIAD Portugal |
| 4 |  | Moradia T3 | €295.000 | 175 | 1.686 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Medigil - mediação imobiliária limitada |
Melhores T3 em Monte Real por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €290.000
- 2.Moradia T3 · 250 m² · €315.000
- 3.Moradia T3 · 275 m² · €450.000
T3 no Idealista11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €290.000
- 2.Moradia T3 · 275 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 175 m² · €295.000
T3 no Casa Yes7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 175 m² · €295.000
T3 no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €290.000
- 2.Moradia T3 · 275 m² · €450.000
T3 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €290.000
- 2.Moradia T3 · 250 m² · €315.000
- 3.Moradia T3 · 275 m² · €450.000
T3 no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €290.000
- 2.Moradia T3 · 275 m² · €450.000
T3 no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 246 m² · €315.000
T3 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €450.000
Todos os T3 à venda em Monte Real
22 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €290.000
Apartamento T3 à venda no Monte Real e Carvide
Apartamento T3 · 195 m² · 1.487 €/m²
Monte Real e Carvide, Leiria · online há 18 dias
46% abaixo da freguesia+2Sanbel Araújo · IAD Portugal
€315.000
Moradia T3
Moradia T3 · 250 m² · 1.260 €/m²
Monte Real e Carvide, Leiria · online há 4 meses
36% abaixo da freguesiaUltra House Imobilária
Veja os 22 T3 à venda em Monte Real
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Monte Real, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Monte Real | 22 | 1.958 € | €317.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Monte Real e Carvide. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Monte Real.
Quais os melhores T3 à venda em Monte Real?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Monte Real são hoje: 1.º Apartamento T3 de 195 m² por €290.000 (1.487 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Sanbel Araújo (IAD Portugal); 2.º Moradia T3 de 250 m² por €315.000 (1.260 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Ultra House Imobilária; 3.º Moradia T3 de 246 m² por €315.000 (1.280 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Pombal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Monte Real?
Apartamentos: preço mediano €320.000, 2.388 €/m² (metade entre 1.712 e 2.957 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Monte Real?
Moradias: preço mediano €315.000, 1.952 €/m² (metade entre 1.585 e 2.114 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Monte Real?
Imovirtual (14), Idealista (11), Casa Yes (7), OLX (7), Casa SAPO (6), IAD (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Monte Real?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.958 €/m² em Monte Real). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.