Melhores T3 à venda em Marrazes
Freguesia de Marrazes e Barosa, Leiria · inclui Marrazes, Barosa
Ranking dos 90 T3 à venda em Marrazes, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.427 €
- 2.013–3.181 €/m²
- Preço mediano
- €350.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T3 à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Marrazes são hoje: 1.º Apartamento T3 de 179 m² por €275.000 (1.536 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Rei (Predimed Lis); 2.º Apartamento T3 de 155 m² por €265.000 (1.710 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por SI Leiria - Avenida; 3.º Apartamento T3 de 191 m² por €255.000 (1.335 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Leiria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.427 €/m² em Marrazes. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Marrazes67 anúncios · mediana 2.444 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 179 | 1.536 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Joel ReiPredimed Lis |
| 2 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 155 | 1.710 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | SI Leiria - Avenida |
| 3 |  | Apartamento T3 | €255.000 | 191 | 1.335 |
| IAD, RE/MAX | RE/MAX Leiria |
| 4 |  | Apartamento T3 | €269.500 | 159 | 1.700 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Alexandra FaustinoRE/MAX Leiria |
| 5 |  | Apartamento T3 | €289.000 | 156 | 1.853 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Hallstar |
Melhores moradias T3 em Marrazes23 anúncios · mediana 2.348 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €199.000 | 129 | 1.543 |
| ERA | ERA Nova Leiria |
| 2 | Moradia T3 | €188.000 | 150 | 1.253 |
| Imovirtual | — | |
| 3 |  | Moradia T3 | €440.000 | 215 | 2.047 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | 1º Abrigo |
| 4 |  | Moradia T3 | €328.500 | 150 | 2.190 |
| Idealista, Imovirtual | Jorge QuadrosValorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 | €327.000 | 150 | 2.180 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Margarida CoutoRE/MAX Inn |
Melhores T3 em Marrazes por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual67 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 159 m² · €269.500
T3 no Idealista54 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 159 m² · €269.500
T3 no OLX37 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 156 m² · €289.000
T3 no Casa Yes36 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 159 m² · €269.500
- 3.Moradia T3 · 215 m² · €440.000
T3 no Casa SAPO17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €350.000
- 2.Moradia T3 · 215 m² · €440.000
- 3.Apartamento T3 · 124 m² · €270.000
T3 no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 191 m² · €255.000
- 2.Apartamento T3 · 159 m² · €269.500
- 3.Apartamento T3 · 132 m² · €250.000
T3 no Century 219 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 142 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 153 m² · €298.000
- 3.Apartamento T3 · 141 m² · €310.000
T3 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 131 m² · €400.000
- 3.Moradia T3 · 63 m² · €349.000
T3 no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 129 m² · €199.000
T3 no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 191 m² · €255.000
T3 no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 63 m² · €349.000
T3 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 179 m² · €275.000
- 2.Apartamento T3 · 123 m² · €265.000
Todos os T3 à venda em Marrazes
90 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €275.000
Apartamento T3 à venda em Marrazes e Barosa
Apartamento T3 · 179 m² · 1.536 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online ontem
37% abaixo da freguesia+3Joel Rei · Predimed Lis
- €265.000
Apartamento T3 à venda na Rua José Diogo Oliveira Júnior
Apartamento T3 · 155 m² · 1.710 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online há 19 dias
30% abaixo da freguesiaSI Leiria - Avenida
Veja os 90 T3 à venda em Marrazes
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Marrazes, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Marrazes | 90 | 2.427 € | €350.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marrazes e Barosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Leiria
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- T3 à venda em Mointe Redondo· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Marrazes.
Quais os melhores T3 à venda em Marrazes?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Marrazes são hoje: 1.º Apartamento T3 de 179 m² por €275.000 (1.536 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Rei (Predimed Lis); 2.º Apartamento T3 de 155 m² por €265.000 (1.710 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por SI Leiria - Avenida; 3.º Apartamento T3 de 191 m² por €255.000 (1.335 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Leiria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Marrazes?
Apartamentos: preço mediano €355.000, 2.444 €/m² (metade entre 1.974 e 3.017 €/m²), em 67 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Marrazes?
Moradias: preço mediano €328.500, 2.348 €/m² (metade entre 2.118 e 3.417 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Marrazes?
Imovirtual (67), Idealista (54), OLX (37), Casa Yes (36), Casa SAPO (17), RE/MAX (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Marrazes?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €269.500 (menos 2%); Moradia T3 a €199.000 (menos 13%); Apartamento T3 a €265.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Marrazes?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.427 €/m² em Marrazes). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.