Melhores T1 à venda em Leiria
Ranking dos 159 T1 à venda em Leiria, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.476 €
- 2.666–4.262 €/m²
- Preço mediano
- €248.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 15
Quais os melhores T1 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Leiria são hoje: 1.º Apartamento T1 de 132 m² por €265.000 (2.008 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Lc Homes Prime; 2.º Apartamento T1 de 195 m² por €260.000 (1.333 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Beplace; 3.º Apartamento T1 de 109 m² por €249.500 (2.289 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ImóveisMais- Leiria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.476 €/m² em Leiria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Leiria147 anúncios · mediana 3.476 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €265.000 | 132 | 2.008 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Lc Homes Prime |
| 2 |  | Apartamento T1 · Marrazes e Barosa | €260.000 | 195 | 1.333 |
| Idealista | Beplace |
| 3 |  | Apartamento T1 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €249.500 | 109 | 2.289 |
| Idealista | ImóveisMais- Leiria |
| 4 |  | Apartamento T1 · Parceiros e Azoia | €319.000 | 130 | 2.454 |
| Idealista | EMX Imóveis |
| 5 |  | Apartamento T1 · Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | €255.000 | 100 | 2.550 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo RodriguesImóveis Mais |
Melhores moradias T1 em Leiria12 anúncios · mediana 2.731 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T1 em Leiria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Imovirtual106 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €255.000
- 3.Apartamento T1 · 83 m² · €214.500
T1 no Idealista73 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 195 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 109 m² · €249.500
T1 no Casa Yes64 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €255.000
- 3.Apartamento T1 · 106 m² · €270.000
T1 no OLX43 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €255.000
- 3.Apartamento T1 · 83 m² · €214.500
T1 no Casa SAPO29 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 133 m² · €395.000
- 2.Apartamento T1 · 64 m² · €210.000
- 3.Apartamento T1 · 95 m² · €239.000
T1 no CustoJusto28 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 100 m² · €255.000
- 2.Apartamento T1 · 79 m² · €270.000
- 3.Apartamento T1 · 75 m² · €255.000
T1 no Century 2115 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 83 m² · €214.500
- 2.Apartamento T1 · 115 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 66 m² · €218.000
Todos os T1 à venda em Leiria
159 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €265.000
Apartamento T1 à venda na Rua Álvaro Pires de Miranda, 33
Apartamento T1 · 132 m² · 2.008 €/m²
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria · online há 18 dias
47% abaixo da freguesia+1Lc Homes Prime
- €260.000
Apartamento T1 à venda na Rua da Esperança
Apartamento T1 · 195 m² · 1.333 €/m²
Marrazes e Barosa, Leiria · online há 8 dias
50% abaixo da freguesiaBeplace
Veja os 159 T1 à venda em Leiria
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Leiria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Leiria | 159 | 3.476 € | €248.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Leiria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Leiria
- T1 à venda em Leiria· 711
- T1 à venda em Marrazes· 297
- T1 à venda em Parceiros· 175
- T1 à venda em Maceira· 108
- T1 à venda em Coimbrão· 74
- T1 à venda em Monte Real· 68
- T1 à venda em Colmeias· 57
- T1 à venda em Santa Eufémia· 56
- T1 à venda em Amor· 48
- T1 à venda em Milagres· 42
- T1 à venda em Souto da Carpalhosa· 38
- T1 à venda em Monte Redondo· 37
- T1 à venda em Caranguejeira· 36
- T1 à venda em Arrabal· 35
- T1 à venda em Santa Catarina da Serra· 33
- T1 à venda em Bidoeira de Cima· 31
- T1 à venda em Souto da Carpalhosa· 23
- T1 à venda em Regueira de Pontes· 17
- T1 à venda em Bajouca· 9
- T1 à venda em Carreira· 6
- T1 à venda em Mointe Redondo· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Leiria.
Quais os melhores T1 à venda em Leiria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Leiria são hoje: 1.º Apartamento T1 de 132 m² por €265.000 (2.008 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Lc Homes Prime; 2.º Apartamento T1 de 195 m² por €260.000 (1.333 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Beplace; 3.º Apartamento T1 de 109 m² por €249.500 (2.289 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ImóveisMais- Leiria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Leiria?
Apartamentos: preço mediano €250.000, 3.476 €/m² (metade entre 2.708 e 4.262 €/m²), em 147 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Leiria?
Moradias: preço mediano €163.000, 2.731 €/m² (metade entre 1.592 e 4.230 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Leiria?
Imovirtual (106), Idealista (73), Casa Yes (64), OLX (43), Casa SAPO (29), CustoJusto (28) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Leiria?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €290.000 (menos 12%); Apartamento T1 a €210.000 (menos 2%); Apartamento T1 a €252.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Leiria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.476 €/m² em Leiria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.