Apartamento T5 à venda em Arroios, Lisboa

No preço da zona

4.575 €/m² face à mediana de 4.565 €/m² dos apartamentos T5 na freguesia.

Excelente Oportunidade de Investimento | Imóvel Único em Localização Privilegiada Este apartamento T5, com 120m² de área útil, foi redesenhado em três espaços independentes e distintos, todos totalmente mobilados e equipados. Localizado num dos bairros mais artísticos e alternativos de Lisboa, o imóvel destaca-se pelo seu pé direito alto, que confere uma sensação de amplitude e luminosidade a cada divisão, criando um ambiente ainda mais acolhedor e sofisticado. Principais Características: Tipologia Original: T5 Tipologia Atual: Redesenhado em 3 espaços distintos Área Útil: 158,23 m² Espaços:Cada um dos três espaços independentes foi meticulosamente desenhado e renovado, conjugando o charme do estilo clássico com o conforto e a funcionalidade dos dias de hoje. Com uma decoração acolhedora e sofisticada, os espaços apresentam as seguintes características: Sala de Estar e Jantar: Espaços amplos e luminosos, decorados com atenção ao detalhe, ideais para momentos de descontração. Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e funcionais. Quarto: Confortável e acolhedor, com mobília de qualidade e muita luz natural. Casa de Banho: Com design contemporâneo, equipada com duche e acabamentos de excelência. Exploração e Potencial de Investimento: O imóvel foi anteriormente explorado com grande sucesso em regime de Alojamento Local, tendo registado uma taxa de ocupação elevada e excelentes avaliações. Atualmente, não dispõe de licença ativa de Alojamento Local, sendo da responsabilidade do novo proprietário avaliar a viabilidade de uma eventual reativação, de acordo com a legislação em vigor. Em alternativa, o imóvel apresenta um elevado potencial para arrendamento de média ou longa duração. A configuração em três espaços independentes permite uma estratégia de rentabilização diversificada, com possibilidade de arrendamento individual de cada unidade, garantindo um fluxo de rendimento estável e consistente. Localização:Este imóvel encontra-se num dos bairros mais vibrantes e procurados de Lisboa, conhecido pela sua rica oferta cultural e artística. A proximidade de estações de metro e outros transportes públicos torna o acesso fácil às principais atrações da cidade, aumentando o seu apelo tanto para turistas como para residentes. Não perca esta oportunidade única.Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.------------------------------------------------------------Excellent Investment Opportunity | Unique Property in a Prime Location This 5-bedroom apartment, with a usable area of 120 m² (according to the Energy Certificate), has been redesigned into three independent, fully furnished, and equipped spaces. Located in one of Lisbon's most artistic and alternative neighborhoods, the property stands out for its high ceilings, giving a sense of spaciousness and natural light to each room, creating a warm, sophisticated environment. Main Features: Original Layout: 5-bedroom Current Layout: Redesigned into 3 separate spaces Usable Area: 120 m² Current Use: The property has been successfully operated as short-term rental (AL) with an annual occupancy rate exceeding 90% and outstanding guest reviews. With the recent change in legislation (Decree-Law No. 76/2024), the short-term rental license is now transferable, allowing the new owner to continue the rental operation or explore other revenue strategies. Spaces:Each of the three independent spaces has been meticulously designed and renovated, blending classic charm with modern comfort and functionality. With a cozy, sophisticated decor, the spaces offer: Living and Dining Area: Spacious and bright, decorated in detail, ideal for relaxation. Kitchen: Fully equipped with modern appliances. Bedroom: Comfortable and cozy, with quality furniture and natural light. Bathroom: Contemporary design, equipped with shower and quality finishes. Investment Flexibility:Despite the current short-term rental operation, the new owner may explore other revenue options. Each of the independent spaces can be rented annually, offering a safe and consistent return on the long-term rental market. This flexibility makes this property an excellent choice for investors focused on long-term leasing or other investment strategies. Location:This property is located in one of Lisbon's most vibrant and sought-after neighborhoods, known for its rich cultural and artistic scene. The proximity to metro stations and other public transport makes it easy to access the city's main attractions, appealing to both tourists and residents. Don’t miss this unique opportunity.For more information or to schedule a visit, please contact us. Note: The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding.------------------------------------------------------------Excellente Opportunité d'Investissement | Propriété Unique dans un Empla