Apartamento T6+ à venda em Arroios, Lisboa

20% acima da zona

5.500 €/m² face à mediana de 4.565 €/m² dos apartamentos T6+ na freguesia.

Rua Gomes Freire | Lisboa | 880.000 € No coração de Lisboa, onde a centralidade e a procura por alojamento continuam a tornar o mercado residencial particularmente atrativo, encontra este apartamento T6 com uma proposta de investimento pensada para quem procura aliar dimensão, localização e potencial de rendimento. Situado na Rua Gomes Freire, este imóvel distingue-se pela sua tipologia generosa, com seis quartos e duas casas de banho, oferecendo uma base interessante para desenvolver um projeto de arrendamento por quartos. Uma solução que permite tirar partido da procura de estudantes, jovens profissionais e outros residentes que valorizam viver perto de tudo, numa cidade dinâmica e cheia de oportunidades. O apartamento encontra-se, de um modo geral, em bom estado de conservação, assim como o edifício, permitindo concentrar o investimento inicial nas intervenções necessárias para preparar o imóvel para a sua futura exploração: a instalação de uma nova cozinha e a realização de obras numa das divisões. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para dar forma a um projeto de investimento em Lisboa, adaptando o espaço às necessidades do mercado e criando as condições para uma exploração orientada para o rendimento recorrente. Um investimento com números que merecem atenção • Preço de venda: 880.000 € • Tipologia: T6 • Casas de banho: 2 • Localização: Rua Gomes Freire, Lisboa • Modelo de exploração: Arrendamento por quartos • Yield bruta potencial estimada: 5,3% a 5,7% ao ano Com base nesta estimativa, o imóvel poderá gerar receitas brutas anuais entre 46.640 € e 50.160 €, correspondentes a aproximadamente 3.887 € a 4.180 € mensais, antes de impostos, despesas de exploração, manutenção e gestão. Uma oportunidade para investir hoje e construir valor amanhã A combinação entre a localização central, os seis quartos e a possibilidade de reorganizar o espaço para responder à procura de arrendamento torna este T6 uma opção a considerar por investidores que procuram uma presença no mercado residencial lisboeta. Com uma intervenção direcionada e uma estratégia de arrendamento bem estruturada, este imóvel oferece a possibilidade de transformar uma propriedade de dimensão generosa num ativo orientado para a rentabilidade e para a valorização a médio e longo prazo. Lisboa, espaço e potencial: seis quartos para explorar, duas casas de banho e uma oportunidade de investimento por descobrir.