Melhores T4 à venda em Arroios
Ranking dos 78 T4 à venda em Arroios, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, KW e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.105 €
- 4.420–6.507 €/m²
- Preço mediano
- €700.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T4 à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Arroios são hoje: 1.º Moradia T4 de 423 m² por €1.900.000 (4.492 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Apartamento T4 de 145 m² por €525.000 (3.621 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Yann Massot Real Estate; 3.º Moradia T4 de 200 m² por €797.000 (3.985 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Escritorioselvalilas (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.105 €/m² em Arroios. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Arroios74 anúncios · mediana 5.105 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €525.000 | 145 | 3.621 |
| Idealista | Yann Massot Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T4 | €579.500 | 146 | 3.969 |
| Idealista | Rodolfo PereiraNolon - Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T4 | €375.000 | 117 | 3.205 |
| KW | KW Area |
| 4 |  | Apartamento T4 | €650.000 | 184 | 3.533 |
| Century 21 | André AlvesCENTURY 21 City Lounge |
| 5 |  | Apartamento T4 | €375.000 | 96 | 3.906 |
| Casa SAPO, Century 21, Idealista | Cristina GuerraCENTURY 21 Colombo II |
Melhores moradias T4 em Arroios4 anúncios · mediana 5.607 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €1.900.000 | 423 | 4.492 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 2 | Moradia T4 | €797.000 | 200 | 3.985 |
| Imovirtual | Escritorioselvalilasagente independente |
Melhores T4 em Arroios por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista59 anúncios
- 1.Moradia T4 · 423 m² · €1.900.000
- 2.Apartamento T4 · 145 m² · €525.000
- 3.Apartamento T4 · 146 m² · €579.500
T4 no Casa Yes45 anúncios
- 1.Moradia T4 · 423 m² · €1.900.000
- 2.Apartamento T4 · 150 m² · €660.000
- 3.Apartamento T4 · 156 m² · €738.000
T4 no Imovirtual37 anúncios
- 1.Moradia T4 · 423 m² · €1.900.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €797.000
- 3.Apartamento T4 · 120 m² · €560.000
T4 no OLX34 anúncios
- 1.Moradia T4 · 423 m² · €1.900.000
- 2.Apartamento T4 · 120 m² · €560.000
- 3.Apartamento T4 · 113 m² · €529.000
T4 no Casa SAPO19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 423 m² · €1.900.000
- 2.Apartamento T4 · 96 m² · €375.000
- 3.Apartamento T4 · 102 m² · €700.000
T4 no KW16 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 117 m² · €375.000
- 2.Apartamento T4 · 135 m² · €749.000
- 3.Apartamento T4 · 110 m² · €700.000
T4 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 184 m² · €650.000
- 2.Apartamento T4 · 96 m² · €375.000
- 3.Apartamento T4 · 120 m² · €560.000
T4 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 113 m² · €529.000
T4 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 156 m² · €738.000
- 2.Apartamento T4 · 102 m² · €700.000
T4 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 156 m² · €738.000
T4 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 113 m² · €529.000
Todos os T4 à venda em Arroios
78 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.900.000
Moradia independente à venda na Rua Rafael de Andrade
Moradia T4 · 423 m² · 4.492 €/m²
Arroios, Lisboa · online há 19 dias
38% abaixo da freguesia+2Dils Portugal
- €525.000
Apartamento T4 à venda na Rua Damasceno Monteiro, 49
Apartamento T4 · 145 m² · 3.621 €/m²
Arroios, Lisboa · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaYann Massot Real Estate
Veja os 78 T4 à venda em Arroios
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Preços de venda em Arroios, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Arroios | 78 | 5.105 € | €700.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arroios. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T4 à venda em Penha de França· 278
- T4 à venda em Campo de Ourique· 272
- T4 à venda em São domingos de Benfica· 266
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- T4 à venda em Saldanha· 1
- T4 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Arroios.
Quais os melhores T4 à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Arroios são hoje: 1.º Moradia T4 de 423 m² por €1.900.000 (4.492 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Apartamento T4 de 145 m² por €525.000 (3.621 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Yann Massot Real Estate; 3.º Moradia T4 de 200 m² por €797.000 (3.985 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Escritorioselvalilas (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Arroios?
Apartamentos: preço mediano €692.500, 5.105 €/m² (metade entre 4.420 e 6.480 €/m²), em 74 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Arroios?
Moradias: preço mediano €1.975.000, 5.607 €/m² (metade entre 4.365 e 7.720 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Arroios?
Idealista (59), Casa Yes (45), Imovirtual (37), OLX (34), Casa SAPO (19), KW (16) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Arroios?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €579.500 (menos 3%); Apartamento T4 a €375.000 (menos 4%); Apartamento T4 a €430.000 (menos 22%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Arroios?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.105 €/m² em Arroios). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.