Escritório T6+ à venda em Avenidas Novas, Lisboa

11% abaixo da zona

3.941 €/m² face à mediana de 4.427 €/m² dos Escritório T6+ na freguesia.

O Espaço Certo para o Seu Negócio no Centro de Lisboa Avenida António Augusto de Aguiar - Metro Parque (linha Azul) Transforme a visão do seu negócio em realidade com este espaço de serviços versátil, situado numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa: Avenida António Augusto de Aguiar. A poucos passos do icónico Marquês de Pombal, esta localização estratégica coloca o seu negócio no coração pulsante da cidade. Espaço amplo com licença de utilização de Serviços. Originalmente o apartamento foi utilizado como habitação, tendo sido solicitada a alteração da afetação para serviços, onde esteve instalado uma clínica médica. Trata-se de um espaço excecional para serviços, ideal para clínica ou escritório de advocaçia e outros serviços.  Existe potêncial de alteração da afectação para habitação, sendo necessário o requerimento junto da CML. Área Bruta Privativa 197 m2 Porquê Escolher Este Espaço? Localização Premium: Avenida António Augusto de Aguiar, junto ao Marquês de Pombal e ao El Corte Inglès, uma área central e de prestígio que atrai clientes e parceiros de negócio. Acessibilidade Imbatível: Colado à estação do Metro "Parque"(Linha Azul), autocarros e principais eixos rodoviários, garantindo conveniência máxima para si, para os seus colaboradores e para os seus clientes. Flexibilidade Total: O lay-out é flexivel, permitindo criar um ambiente à medida do seu negócio, seja ele um escritório moderno, um atelier criativo ou uma clínica sofisticada. Prédio com Caráter e Prestígio: Inserido num edifício com cachet, perfeito para transmitir credibilidade e reforçar a imagem da sua marca. Oportunidade Única:Este imóvel reúne as condições perfeitas para impulsionar o sucesso do seu negócio, oferecendo-lhe não só um espaço adaptável às suas necessidades, mas também uma localização que é sinónimo de prestígio e conveniência. Não deixe escapar a oportunidade de assegurar um espaço estratégico no centro de Lisboa. Agende a sua visita hoje mesmo. Fale comigo! The Right Space for Your Business in the Heart of Lisbon Avenida António Augusto de Aguiar - Metro Parque (Blue Line) Turn your business vision into reality with this versatile service space, located on one of Lisbon's most prestigious avenues: Avenida António Augusto de Aguiar. Just steps away from the iconic Marquês de Pombal, this strategic location places your business in the vibrant heart of the city. Spacious Area with Service Use LicenseOriginally designed as a residential apartment, its designation was changed to services and previously housed a medical clinic. There is potential to revert it back to residential use, subject to approval by Lisbon City Council. An Exceptional Space for ServicesPerfect for a medical clinic, law firm, or other professional services. Private Gross Area: 197 m² Why Choose This Space? Premium LocationAvenida António Augusto de Aguiar, near Marquês de Pombal and El Corte Inglés, a central and prestigious area that attracts clients and business partners. Unmatched AccessibilitySituated next to the "Parque" Metro Station (Blue Line), with buses and main road networks nearby, ensuring maximum convenience for you, your team, and your clients. Complete FlexibilityThe layout is adaptable, allowing you to design a space tailored to your business—whether it's a modern office, a creative studio, or a sophisticated clinic. Building with Character and PrestigeHoused in a distinguished building that conveys credibility and enhances your brand image.A Unique Opportunity This property offers the perfect conditions to drive your business success, providing not only a space tailored to your needs but also a location synonymous with prestige and convenience. Don’t miss the chance to secure a strategic space in the heart of Lisbon.Schedule your visit today. Contact me!