Melhores T5+ à venda em Avenidas Novas
Ranking dos 70 T5+ à venda em Avenidas Novas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.282 €
- 5.240–7.956 €/m²
- Preço mediano
- €1.700.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T5+ à venda em Avenidas Novas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Avenidas Novas são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 202 m² por €720.000 (3.564 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Yala Wu - JJL Imobiliária; 2.º Apartamento T5 de 250 m² por €960.000 (3.840 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Diogo Nasser (KW Exclusive); 3.º Apartamento T6+ de 740 m² por €3.300.000 (4.459 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Exclusivo Luso,Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.282 €/m² em Avenidas Novas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T6+ | €720.000 | 202 | 3.564 |
| Idealista | Yala Wu - JJL Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T5 | €960.000 | 250 | 3.840 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Diogo Nasser5.0KW Exclusive |
| 3 |  | Apartamento T6+ | €3.300.000 | 740 | 4.459 |
| Idealista | Exclusivo Luso,Lda |
| 4 |  | Apartamento T6+ | €1.990.000 | 400 | 4.975 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Rita Silveira e CastroRE/MAX Siimgroup Miraflores |
| 5 |  | Apartamento T5 | €850.000 | 195 | 4.359 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Predimed | José MarquesPredimed Consulting |
| 6 |  | Apartamento T5 | €975.000 | 190 | 5.132 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Savills Portugal – Residencial |
| 7 |  | Apartamento T5 | €645.000 | 133 | 4.850 |
| Idealista | HomeFeeling imobiliária |
| 8 |  | Apartamento T6+ | €1.425.000 | 274 | 5.201 |
| Idealista, Imovirtual | JLL Residential Portugal |
| 9 |  | Apartamento T5 | €1.295.000 | 262 | 4.943 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | António D'AlmeidaKW Ábaco |
| 10 |  | Apartamento T6+ | €1.275.000 | 278 | 4.586 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Team Forever |
Melhores T5+ em Avenidas Novas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista52 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 202 m² · €720.000
- 2.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 3.Apartamento T6+ · 740 m² · €3.300.000
T5+ no Casa Yes42 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 2.Apartamento T6+ · 400 m² · €1.990.000
- 3.Apartamento T5 · 195 m² · €850.000
T5+ no OLX32 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 2.Apartamento T6+ · 400 m² · €1.990.000
- 3.Apartamento T5 · 190 m² · €975.000
T5+ no Imovirtual32 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 2.Apartamento T6+ · 400 m² · €1.990.000
- 3.Apartamento T5 · 190 m² · €975.000
T5+ no RE/MAX17 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 400 m² · €1.990.000
- 2.Apartamento T6+ · 278 m² · €1.275.000
- 3.Apartamento T6+ · 276 m² · €1.270.000
T5+ no Casa SAPO10 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 2.Apartamento T5 · 195 m² · €850.000
- 3.Apartamento T5 · 262 m² · €1.295.000
T5+ no KW9 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 2.Apartamento T5 · 262 m² · €1.295.000
- 3.Apartamento T5 · 164 m² · €785.000
T5+ no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 195 m² · €850.000
T5+ no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 195 m² · €850.000
- 2.Moradia T6+ · 400 m² · €2.000.000
T5+ no Century 211 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 260 m² · €1.500.000
T5+ no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 136 m² · €749.000
Todos os T5+ à venda em Avenidas Novas
70 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €720.000
Apartamento T10 à venda na Rua Latino Coelho
Apartamento T6+ · 202 m² · 3.564 €/m²
Avenidas Novas, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 6%43% abaixo da freguesiaYala Wu - JJL Imobiliária
- €960.000
Av.António Augusto Aguiar | 250m² Área Privativa | Habitação
Apartamento T5 · 250 m² · 3.840 €/m²
Avenidas Novas, Lisboa · online há 16 dias
39% abaixo da freguesia+3Diogo Nasser5.0 · KW Exclusive
Veja os 70 T5+ à venda em Avenidas Novas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Avenidas Novas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Avenidas Novas | 70 | 6.282 € | €1.700.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Avenidas Novas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- T5+ à venda em Estrela· 723
- T5+ à venda em Arroios· 707
- T5+ à venda em Santa Maria Maior· 629
- T5+ à venda em Misericórdia· 549
- T5+ à venda em Santo António· 534
- T5+ à venda em Lumiar· 506
- T5+ à venda em Marvila· 414
- T5+ à venda em Parque das Nações· 397
- T5+ à venda em São Vicente· 382
- T5+ à venda em Belém· 348
- T5+ à venda em Alvalade· 341
- T5+ à venda em Benfica· 334
- T5+ à venda em Alcântara· 323
- T5+ à venda em Campolide· 302
- T5+ à venda em Olivais· 300
- T5+ à venda em Penha de França· 278
- T5+ à venda em Campo de Ourique· 272
- T5+ à venda em São domingos de Benfica· 266
- T5+ à venda em Areeiro· 242
- T5+ à venda em Ajuda· 229
- T5+ à venda em Beato· 184
- T5+ à venda em Santa Clara· 161
- T5+ à venda em Carnide· 83
- T5+ à venda em Saldanha· 1
- T5+ à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Avenidas Novas.
Quais os melhores T5+ à venda em Avenidas Novas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Avenidas Novas são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 202 m² por €720.000 (3.564 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Yala Wu - JJL Imobiliária; 2.º Apartamento T5 de 250 m² por €960.000 (3.840 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Diogo Nasser (KW Exclusive); 3.º Apartamento T6+ de 740 m² por €3.300.000 (4.459 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Exclusivo Luso,Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Avenidas Novas?
Apartamentos: preço mediano €1.650.000, 6.287 €/m² (metade entre 5.300 e 8.000 €/m²), em 69 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Avenidas Novas?
Idealista (52), Casa Yes (42), OLX (32), Imovirtual (32), RE/MAX (17), Casa SAPO (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Avenidas Novas?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €720.000 (menos 6%); Apartamento T6+ a €1.600.000 (menos 10%); Apartamento T6+ a €2.990.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Avenidas Novas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.282 €/m² em Avenidas Novas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.