Outro T0 à venda em Avenidas Novas, Lisboa

86% acima da zona

15.000 €/m² face à mediana de 8.050 €/m² dos Outro T0 na freguesia.

Um espaço com potencial para um negócio diferenciador, numa localização privilegiada de Lisboa.Com 100 m², pé-direito alto e montra voltada para a rua, este espaço integra um edifício requalificado de traça tradicional lisboeta, situado em frente ao Largo de São Sebastião da Pedreira, entre o El Corte Inglés e os Jardins da Gulbenkian.O espaço encontra-se em fase de remodelação, permitindo adaptar e personalizar o ambiente às necessidades e à identidade do negócio a implementar.Pelas suas características e localização, constitui uma oportunidade interessante para clínicas médicas, espaços de estética, comércio especializado ou marcas de nicho com posicionamento premium.Uma localização central, com forte potencial para projetos que valorizem a imagem, a diferenciação e a proximidade a uma zona de referência da cidade.Nota: espaço sem extração de fumos.A space with the potential to become a distinctive business in a prime Lisbon location.With 100 m² of floor space, high ceilings and a street-facing shopfront, this property is part of a renovated building featuring traditional Lisbon architecture. It is situated opposite Largo de São Sebastião da Pedreira, between El Corte Inglés and the Gulbenkian Gardens.The premises are currently undergoing refurbishment, offering the opportunity to adapt and customise the space to suit the needs and identity of the business to be established.Given its features and location, the property presents an attractive opportunity for medical clinics, beauty and aesthetics studios, specialist retail businesses or premium niche brands.A central location with strong potential for businesses that value image, differentiation and proximity to one of Lisbon’s key landmarks.Please note: the premises do not have a fume extraction system.Un espace offrant un beau potentiel pour un concept commercial distinctif, dans un emplacement privilégié de Lisbonne.D’une superficie de 100 m², ce local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une vitrine donnant sur la rue. Il se trouve dans un immeuble rénové à l’architecture traditionnelle lisboète, face au Largo de São Sebastião da Pedreira, entre El Corte Inglés et les jardins de la Fondation Gulbenkian.Le local est actuellement en cours de rénovation, ce qui permet d’adapter et de personnaliser l’espace en fonction des besoins et de l’identité de la future activité.Grâce à ses caractéristiques et à son emplacement, il constitue une opportunité intéressante pour un cabinet médical, un espace dédié à l’esthétique, un commerce spécialisé ou une marque de niche haut de gamme.Un emplacement central offrant un fort potentiel aux projets qui privilégient l’image, la différenciation et la proximité avec l’un des lieux de référence de la ville.À noter : le local ne dispose pas de système d’extraction des fumées.