Apartamento T3 à venda em Misericórdia, Lisboa

24% abaixo da zona

6.303 €/m² face à mediana de 8.307 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

No coração de Lisboa, entre o Chiado, o Cais do Sodré e o rio, encontra-se este apartamento de 142 m², integralmente reabilitado, onde a arquitetura pombalina convive com o conforto contemporâneo. Situado num edifício histórico da Rua das Flores, o apartamento beneficia de duas frentes, com orientação nascente- poente. Ocupa todo o piso, proporcionando privacidade e uma sensação de espaço pouco comum no centro da cidade. A reabilitação, realizada em 2014, preservou os elementos que definem o carácter da casa: os tetos trabalhados, o pé-direito alto, o pavimento original em madeira e as portadas de época. Foram simultaneamente renovadas as redes de água e eletricidade e reforçados os tetos, adaptando o apartamento às exigências da vida atual. A zona social, ampla e acolhedora, integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha num espaço fluido, virado a nascente. Duas portadas dão acesso a uma varanda tradicional, prolongando o interior e reforçando a ligação à atmosfera da Rua das Flores. Adjacente à sala encontra-se uma divisão atualmente utilizada como escritório, com duas portas envidraçadas de acesso à varanda, que poderá funcionar como terceiro quarto. Na zona privada, virada a poente e particularmente tranquila, encontram-se duas suites confortáveis, uma das quais com closet. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho social, num total de três casas de banho. O edifício, com apenas uma fração por piso, foi objeto de obras de beneficiação em 2020, incluindo a renovação integral do telhado, da fachada e das escadas. Encontra-se em excelente estado de conservação. Uma casa com identidade, amplitude e carácter, numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, a poucos minutos do Chiado, do Mercado da Ribeira e do Tejo. Características principais: - Duas suites, uma delas com closet - Escritório com possibilidade de utilização como terceiro quarto - Três casas de banho - Duas frentes, com orientação nascente-poente - Varanda - Um apartamento por piso - Reabilitação integral do apartamento em 2014 - Obras de beneficiação do edifício em 2020 - Aquecimento através de painéis de parede - Dois termoacumuladores - Segundo andar em edifício de cinco pisos, sem elevador Categoria Energética: C ref: AGSM049.