Apartamento T3 à venda em Misericórdia, Lisboa

7% acima da zona

8.908 €/m² face à mediana de 8.307 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

No coração do Príncipe Real, junto à Praça da Flores, encontramos este apartamento T3 recentemente renovado. O apartamento destaca-se pela abundante luz natural e pela localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Situado num edifício tradicional lisboeta, este apartamento combina charme, centralidade e potencial de valorização, sendo uma solução atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Composição do Apartamento Sala de estar Cozinha equipada com eletrodomésticos Varanda 3 Quartos 1 Casa de banho completa Principais Destaques Localização premium junto à Praça das Flores Forte potencial de rentabilização Exposição solar a sul, nascente e poente Varanda Ar condicionado Luz Natural e Conforto no Centro Histórico Este apartamento destaca-se pela excelente luz natural, beneficiando de uma rara exposição solar a sul, nascente e poente. A distribuição dos espaços foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. A zona social integra a sala com tetos trabalhados, portadas e soalho de madeira, elementos arquitetónicos originais que dão carácter à casa. A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo máquinas de louça e roupa. Na zona privada, o apartamento dispõe de três quartos, um deles com armários embutidos, e uma casa de banho completa. O imóvel foi recentemente renovado, encontrando-se em bom estado de conservação, pronto a habitar ou a continuar a ser rentabilizado no mercado de arrendamento. Localização Premium no Príncipe Real A localização é um dos grandes destaques deste apartamento. Situado junto à emblemática Praça das Flores e perto da Rua de São Bento, beneficia do ambiente residencial e cosmopolita que caracteriza o Príncipe Real, uma das zonas mais valorizadas da cidade. A envolvente oferece uma excelente qualidade de vida, destacando-se: Praça das Flores Jardim do Príncipe Real Proximidade da zona ribeirinha do Tejo Restaurantes e cafés Transportes públicos Avenida da Liberdade, Chiado e Santos Investimento com Rentabilidade Assegurada Além da sua excelente localização para habitação própria, este apartamento representa uma oportunidade de investimento imobiliário em Lisboa, com um histórico consistente de exploração em arrendamento de média duração (medium term rental), com uma receita média de 3.500€ mensais, aproximadamente. A localização privilegiada no Príncipe Real, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Lisboa, aliada à tipologia T3 e à elevada procura por alojamento temporário, contribui para o seu potencial de rendimento e valorização futura. Com base no desempenho atual, o imóvel apresenta uma yield bruta aproximada de 5,5%, destacando-se como uma opção sólida para investidores que procuram rendimento recorrente num dos mercados imobiliários mais consolidados de Lisboa. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.