Apartamento T3 à venda em Misericórdia, Lisboa

37% abaixo da zona

5.258 €/m² face à mediana de 8.307 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Sobre a ZonaSituada entre o Cais do Sodré e Santos-o-Velho, a Rua de São Paulo integra um dos bairros mais emblemáticos e dinâmicos de Lisboa. A zona de São Paulo é marcada por uma atmosfera cosmopolita, onde se cruzam a tradição lisboeta e uma vibrante vida urbana. O Largo de São Paulo, mesmo ao lado, dá um carácter histórico ao bairro, com o seu casario pombalino e a igreja barroca que lhe dá o nome. A poucos passos encontra-se o renovado Mercado da Ribeira (actual Time Out Market), hoje um dos maiores centros gastronómicos e culturais da cidade.O bairro oferece uma vasta gama de comércio tradicional, mercearias antigas, cafés históricos e lojas de autor, convivendo em harmonia com restaurantes contemporâneos, bares e espaçosculturais. Esta é uma zona muito procurada tanto por residentes como por visitantes, ideal para quem valoriza a vida urbana com charme e autenticidade. Sobre o Apartamento: Este luminoso apartamento de 4 assoalhadas, com 97 m² de área bruta privativa, localiza-se no 1.º andarde um edifício tradicional lisboeta, sem elevador. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, mantendo o carácter típico da construção original, aliado ao conforto da renovação moderna. A sala comum virada a sul, ampla e acolhedora, é perfeita para momentos de convívio e encontra-se quase emopen space com a cozinha, totalmente equipada, criando uma zona social harmoniosa e funcional. A casa de banho é completa e de boas dimensões.O apartamento dispõe de três quartos, sendo dois interiores — uma solução ideal para quem procura espaço extra para escritório, closet ou alojamento pontual de hóspedes. As janelas em vidro duploasseguram um bom isolamento térmico e acústico, garantindo tranquilidade no coração da cidade. Trata-se de uma excelenteoportunidade tanto para habitação própria como para investimento numa zona de elevada procura, com forte potencial de valorização. Sobre os Transportes:A Rua de São Paulo é especialmente bem servida de transportes públicos, o que facilita o acesso a qualquer ponto da cidade ou até mesmo para fora de Lisboa. Nas imediações, encontram-se: Comboios: Estação deComboios do Cais do Sodré (ligação directa à linha de Cascais). Metro: Estação deMetro do Cais do Sodré (Linha Verde). Eléctricos: Carreira15E (Praça da Figueira → Algés), com paragem na Rua de São Paulo. Autocarros da Carris:Linhas como a 714 (Outurela → Praça da Figueira), 728 (Restelo → Portela), 735(Cais do Sodré → Hospital de Santa Maria), entre outras. Barcos: Terminalfluvial do Cais do Sodré (ligações para Cacilhas, Seixal e Montijo). Táxis e TVDEs:Elevada disponibilidade em toda a zona. Esta excelente rede de transportes torna o dia-a-dia mais prático, seja para deslocações profissionais ou lazer. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. --------------------------------------------------------------------------------------------------About the Area: Situated between Cais do Sodré and Santos-o-Velho, Rua de São Paulo is part of one of Lisbon’s most emblematic and dynamic neighbourhoods. The São Paulo area is marked by a cosmopolitan atmosphere, where traditional Lisbon charm meets a vibrant urban lifestyle. Just around the corner is Largo de São Paulo, which gives the neighbourhood its historical character, with its Pombaline architecture and the baroque church from which it takes its name. A few steps away lies the renovated Mercado da Ribeira – now the Time Out Market – one of the city’s major gastronomic and cultural hubs. The neighbourhood offers a wide range of traditional commerce, old-fashioned grocers, historic cafés and designer boutiques, coexisting harmoniously with contemporary restaurants, bars, and cultural venues. This is a highly sought-after area, popular with both residents and visitors alike – ideal for those who value urban living with charm and authenticity. About the Apartment: This bright four-room apartment, with 97 sq. metres of gross private area, is located on the first floor of a traditional Lisbon building with no lift. The property is in excellent condition, preserving the typical character of the original construction while offering the comfort of modern refurbishment. The south-facing living room is spacious and inviting, perfect for relaxing or entertaining, and flows almost seamlessly into the fully equipped kitchen, creating a harmonious and functional social area. The apartment includes a full-sized bathroom and three bedrooms, two of which are interior – ideal for use as an office, walk-in wardrobe, or occasional guest accommodation. All windows are double glazed, ensuring both thermal and acoustic insulation for added comfort in the heart of the city. This is an excellent opportunity for either private residence or investment in a high-demand area with strong potential for value appreciation. Public Transport: Rua de São Paulo benefits from excellent public transport links, providing easy access to all parts