Apartamento T3 à venda em Misericórdia, Lisboa

30% acima da zona

10.811 €/m² face à mediana de 8.307 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Na zona de São Bento, entre o Príncipe Real e a Assembleia da República, o Pateo do Bispo combina reabilitação e construção nova em tipologias T1 a T4, incluindo duplex e apartamentos com jardim privativo. Para quem procura comprar apartamento em São Bento, é uma das raras oportunidades de habitação nova num bairro consolidado onde o produto de qualidade é progressivamente mais escasso. O empreendimento articula dois edifícios de carácter arquitetónico distinto, o Trovador, palacete integralmente reabilitado com a traça original preservada, e o Mercês, construído de raiz com linhas contemporâneas e grandes vãos a poente em torno de um pátio central ajardinado. O diálogo entre as duas linguagens é o elemento central do projeto: a elegância da construção histórica e a eficiência da arquitetura nova, reunidas numa única morada. Comodidades - Garagem em todas as frações - lugar de estacionamento e arrecadação privativa - Caixilharia de alta performance - vidro duplo de câmara de árgon (Trovador) e vidro duplo de alta performance (Mercês), com redução de perdas térmicas e de ruído urbano - Produção de águas quentes sanitárias por bomba de calor - Cozinhas totalmente equipadas - placa de indução, forno e micro-ondas encastrados, combinado ou side-by-side, máquinas de lavar loiça e roupa encastradas - Arte nos espaços comuns, painéis originais de Filipa Sottomayor criados a partir da história e identidade do edifício Para investidores, o Pateo do Bispo reúne os fatores que sustentam valorização consistente: escassez de produto novo nesta microzona, tipologias abrangentes que servem tanto o arrendamento de longa duração, com forte procura de executivos internacionais e famílias de alto rendimento, como o alojamento local de posicionamento premium. O Príncipe Real regista valores de arrendamento entre os mais robustos da capital, com procura sustentada por compradores europeus, norte-americanos e do Médio Oriente. A garagem em todas as frações reforça ainda a liquidez do ativo no médio prazo. São Bento ocupa uma posição central e privilegiada no tecido histórico de Lisboa, a poucos passos da Assembleia da República e rodeado por algumas das referências mais emblemáticas da cidade, o Jardim do Príncipe Real, a Praça das Flores e a Galeria Ratton. É um bairro seguro, profundamente caminhável e com uma oferta gastronómica e cultural consolidada. A rede de metro serve a zona de forma direta, com a estação do Rato e da Baixa-Chiado acessíveis a pé, e o aeroporto Humberto Delgado com ligação rápida de automóvel pela A1.