Melhores moradias T3 à venda em Lisboa
Ranking das 118 moradias T3 à venda em Lisboa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.960 €
- 5.462–8.812 €/m²
- Preço mediano
- €1.090.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias T3 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T3 de 150 m² por €555.000 (3.700 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por UNU Império; 2.º Moradia T3 de 519 m² por €3.100.000 (5.973 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Wanted Real Estate; 3.º Moradia T3 de 166 m² por €545.000 (3.283 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Costa (Team Paulo Costa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 6.960 €/m² em Lisboa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Alcântara | €555.000 | 150 | 3.700 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | UNU Império |
| 2 |  | Moradia T3 · Estrela | €3.100.000 | 519 | 5.973 |
| Casa SAPO, Idealista | Wanted Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 · Marvila | €545.000 | 166 | 3.283 |
| Idealista | Fábio CostaTeam Paulo Costa |
| 4 |  | Moradia T3 · Ajuda | €555.000 | 120 | 4.625 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Alvarez Marinho | engenharia e imobiliária |
| 5 | Moradia T3 · Estrela | €900.000 | 180 | 5.000 |
| Idealista, Sotheby's | Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda | |
| 6 |  | Moradia T3 · Lumiar | €620.000 | 110 | 5.636 |
| Idealista | MARIASousaInmoverse |
| 7 |  | Moradia T3 · Estrela | €2.250.000 | 327 | 6.881 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 8 |  | Moradia T3 · Campolide | €400.000 | 103 | 3.884 |
| ERA, Idealista | ERA Amoreiras / Campo de Ourique |
| 9 |  | Moradia T3 · Lumiar | €1.990.000 | 320 | 6.219 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Quintela + Penalva | Knight Frank |
| 10 |  | Moradia T3 · Ajuda | €552.000 | 105 | 5.257 |
| Idealista | — |
Melhores moradias T3 em Lisboa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista79 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €555.000
- 2.Moradia T3 · 519 m² · €3.100.000
- 3.Moradia T3 · 166 m² · €545.000
Moradias T3 no Casa Yes57 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €555.000
- 2.Moradia T3 · 327 m² · €2.250.000
- 3.Moradia T3 · 320 m² · €1.990.000
Moradias T3 no OLX53 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €555.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 3.Moradia T3 · 327 m² · €2.250.000
Moradias T3 no Imovirtual50 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €555.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 3.Moradia T3 · 327 m² · €2.250.000
Moradias T3 no Casa SAPO30 anúncios
- 1.Moradia T3 · 519 m² · €3.100.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €555.000
- 3.Moradia T3 · 327 m² · €2.250.000
Moradias T3 no RE/MAX20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €840.000
Moradias T3 no KW15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 118 m² · €775.000
- 2.Moradia T3 · 72 m² · €575.000
Moradias T3 no Sotheby's5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €900.000
Moradias T3 no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
Moradias T3 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 203 m² · €1.300.000
Moradias T3 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 103 m² · €400.000
Todas as moradias T3 à venda em Lisboa
118 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Moradia T3 · 519 m² · 5.973 €/m²
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Preços de venda em Lisboa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Lisboa | 118 | 6.960 € | €1.090.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lisboa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Lisboa.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T3 de 150 m² por €555.000 (3.700 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por UNU Império; 2.º Moradia T3 de 519 m² por €3.100.000 (5.973 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Wanted Real Estate; 3.º Moradia T3 de 166 m² por €545.000 (3.283 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Costa (Team Paulo Costa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Lisboa?
Preço mediano pedido de €1.090.000, ou 6.960 €/m² (metade dos anúncios entre 5.462 e 8.812 €/m²), em 118 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Lisboa?
Idealista (79), Casa Yes (57), OLX (53), Imovirtual (50), Casa SAPO (30), RE/MAX (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Lisboa?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €900.000 (menos 4%); Moradia T3 a €1.150.000 (menos 11%); Moradia T3 a €450.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Lisboa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.960 €/m² em Lisboa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.