Apartamento T2 à venda em Penha de França, Lisboa

50% abaixo da zona

2.419 €/m² face à mediana de 4.849 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Uma oportunidade para quem procura investir no mercado imobiliário de Lisboa, adquirir património numa localização consolidada e beneficiar do potencial de valorização a longo prazo. Situado na Rua Angelina Vidal, na Penha de França, este apartamento T2, com 62 m² de área bruta privativa, encontra-se inserido num edifício de arquitetura tradicional lisboeta, numa zona que alia a autenticidade dos bairros históricos à proximidade do centro da cidade. O prédio, de construção anterior a 1951, foi alvo de importantes intervenções de reabilitação em 2023, nomeadamente nas colunas de água e eletricidade, cobertura e escadas, segundo a informação disponibilizada. Estas melhorias representam uma mais-valia para a conservação do edifício e para a sua atratividade patrimonial. Um investimento com rendimento e perspetiva de valorização O apartamento encontra-se atualmente arrendado, com uma renda mensal indicada de 83 €, constituindo uma oportunidade especialmente direcionada para investidores com uma estratégia patrimonial de longo prazo. A existência de um contrato de arrendamento em vigor proporciona um rendimento imediato, enquanto a localização, a área do imóvel e a integração num edifício reabilitado representam fatores a considerar numa perspetiva de valorização futura. Importa salientar que se trata de um arrendamento antigo, pelo que as condições contratuais e o regime legal aplicável deverão ser devidamente considerados pelo investidor. Uma localização com identidade e conveniência A Rua Angelina Vidal beneficia de uma localização privilegiada na malha urbana de Lisboa, próxima do histórico bairro da Graça, do Intendente e da Avenida Almirante Reis. Na envolvente encontram-se comércio tradicional, supermercados, restaurantes, farmácias, transportes públicos e uma vasta oferta de serviços, proporcionando a conveniência de viver numa zona central, com excelentes ligações a diferentes pontos da cidade. A proximidade a bairros históricos e a zonas de intensa atividade comercial e cultural reforça o interesse desta localização para quem procura investir no património imobiliário da capital. Porquê considerar este investimento? Preço de aquisição de 150.000 €, numa localização central de Lisboa. Apartamento T2 com 62 m² de área bruta privativa. Imóvel arrendado, com rendimento mensal existente. Edifício com intervenções de reabilitação realizadas em 2023. Localização consolidada, próxima da Graça e do Intendente. Contate-nos!