Melhores apartamentos T2 à venda em Penha de França
Ranking dos 73 apartamentos T2 à venda em Penha de França, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.064 €
- 4.048–6.027 €/m²
- Preço mediano
- €398.000
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Penha de França?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Penha de França são hoje: 1.º Apartamento T2 de 229 m² por €635.000 (2.773 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 2.º Apartamento T2 de 143 m² por €365.000 (2.552 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Andre Ribeiro (RE/MAX Must II); 3.º Apartamento T2 de 79 m² por €255.000 (3.228 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.064 €/m² em Penha de França. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €635.000 | 229 | 2.773 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Angariax |
| 2 |  | Apartamento T2 | €365.000 | 143 | 2.552 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Andre RibeiroRE/MAX Must II |
| 3 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 79 | 3.228 |
| Casa Yes | Dils Portugal |
| 4 |  | Apartamento T2 | €459.000 | 143 | 3.210 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Andre RibeiroRE/MAX Must II |
| 5 |  | Apartamento T2 | €308.000 | 80 | 3.850 |
| Idealista | Personalmed |
| 6 |  | Apartamento T2 | €220.000 | 66 | 3.333 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Luis CabeleiraCENTURY 21 CasaBela |
| 7 |  | Apartamento T2 | €380.000 | 100 | 3.800 |
| Idealista | Jorge SantosLisboa Invest |
| 8 |  | Apartamento T2 | €560.000 | 135 | 4.159 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Diogo Nasser5.0KW Exclusive |
| 9 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 71 | 3.451 |
| KW | Maria João AlvesKW Ábaco |
| 10 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 85 | 4.118 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Henriqueta ParedesRE/MAX ConviCtus |
Melhores apartamentos T2 em Penha de França por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista59 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 229 m² · €635.000
- 2.Apartamento T2 · 143 m² · €365.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €459.000
Apartamentos T2 no Imovirtual43 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 229 m² · €635.000
- 2.Apartamento T2 · 143 m² · €459.000
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €220.000
Apartamentos T2 no OLX41 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 229 m² · €635.000
- 2.Apartamento T2 · 66 m² · €220.000
- 3.Apartamento T2 · 135 m² · €560.000
Apartamentos T2 no Casa Yes34 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 229 m² · €635.000
- 2.Apartamento T2 · 143 m² · €365.000
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €255.000
Apartamentos T2 no RE/MAX23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 143 m² · €365.000
- 2.Apartamento T2 · 143 m² · €459.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €350.000
Apartamentos T2 no KW14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €560.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 93 m² · €448.500
Apartamentos T2 no Casa SAPO12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €499.500
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €395.000
- 3.Apartamento T2 · 77 m² · €459.900
Apartamentos T2 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 66 m² · €220.000
Apartamentos T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 65 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €395.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Penha de França
73 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €635.000
Duplex à venda na Rua Lopes, 67
Apartamento T2 · 229 m² · 2.773 €/m²
Penha de França, Lisboa · online há 18 dias
45% abaixo da freguesia+1Angariax
- €365.000
Apartamento T2 em Penha de França
Apartamento T2 · 143 m² · 2.552 €/m²
Penha de França, Lisboa · online há 5 meses
Baixou 9%49% abaixo da freguesiaAndre Ribeiro · RE/MAX Must II
Veja os 73 apartamentos T2 à venda em Penha de França
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Preços de venda em Penha de França, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Penha de França | 73 | 5.064 € | €398.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Penha de França. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Penha de França.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Penha de França?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Penha de França são hoje: 1.º Apartamento T2 de 229 m² por €635.000 (2.773 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 2.º Apartamento T2 de 143 m² por €365.000 (2.552 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Andre Ribeiro (RE/MAX Must II); 3.º Apartamento T2 de 79 m² por €255.000 (3.228 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Penha de França?
Preço mediano pedido de €398.000, ou 5.064 €/m² (metade dos anúncios entre 4.048 e 6.027 €/m²), em 73 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Penha de França?
Idealista (59), Imovirtual (43), OLX (41), Casa Yes (34), RE/MAX (23), KW (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Penha de França?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €365.000 (menos 9%); Apartamento T2 a €255.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €308.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Penha de França?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.064 €/m² em Penha de França). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.