Apartamento T3 à venda em Santa Maria Maior, Lisboa

10% acima da zona

6.889 €/m² face à mediana de 6.290 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

**APARTAMENTO T3 TOTALMENTE RENOVADO COM TERRAÇO PRIVADO E LICENÇA AL — LISBOA** Uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Lisboa. Apartamento T3 totalmente renovado, mobilado e equipado, com aproximadamente **90 m²**, **3 quartos, 2 casas de banho e um agradável terraço privado**. O imóvel foi cuidadosamente renovado e decorado, combinando conforto, funcionalidade e um estilo moderno. A cozinha está totalmente equipada e **todo o mobiliário e equipamento existente estão incluídos na venda**, permitindo ao novo proprietário utilizar o apartamento imediatamente, sem necessidade de investimento adicional. PRINCIPAIS VANTAGENS • **Licença AL (Alojamento Local) ativa**, com possibilidade de continuidade pelo novo proprietário, sujeita às regras e procedimentos legais aplicáveis • **3 quartos + 2 casas de banho** • **Terraço privado** • Apartamento totalmente renovado • Vendido **totalmente mobilado e equipado** • Cozinha completamente equipada • Ar condicionado • Excelente aproveitamento do espaço • Pronto a habitar ou rentabilizar • Excelente potencial para investimento turístico ou arrendamento LOCALIZAÇÃO EXCECIONAL Situado numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, com **metro a poucos minutos a pé** e excelentes ligações de transporte. A curta distância encontram-se a **Avenida da Liberdade, Rossio, Baixa, Chiado, estação de comboios, restaurantes, supermercados, comércio e todos os principais serviços**. Uma localização que permite explorar Lisboa praticamente a pé, mantendo excelentes acessos a toda a cidade. UMA PROPRIEDADE PRONTA A GERAR VALOR Mais do que um apartamento, trata-se de um imóvel **completamente preparado para utilização imediata**, seja como residência, investimento de longo prazo ou exploração turística através da licença AL existente. **Uma oportunidade rara para adquirir um apartamento renovado, totalmente equipado e com licença AL numa localização central de Lisboa. **.