Apartamento T3 à venda em Santa Maria Maior, Lisboa

8% acima da zona

6.781 €/m² face à mediana de 6.290 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

*CONTACTO TELEFÓNICO APENAS DISPONÍVEL AOS DIAS ÚTEIS (SEG A SEX) ENTRE AS 9H30 - 18H30* *PHONE CONTACT ONLY AVAILABLE ON WORKING DAYS (MON-FRI) BETWEEN 9H30 AM - 6H30 PM* T3 SÉ DE LISBOA - RUA DA PADARIA - LUMINOSO - COM LICENÇA AL Apartamento T3 de excelência na Rua da Padaria, em plena Baixa Histórica de Lisboa. Com 147 m² de área bruta, este imóvel destaca-se pela sua generosa amplitude, excelente distribuição dos espaços e abundante luminosidade natural. Situado no 1.º andar e beneficiando de um agradável pátio privativo, oferece um equilíbrio perfeito entre conforto urbano e privacidade. Totalmente mobilado e equipado, conta com três quartos, duas casas de banho e acabamentos contemporâneos que elevam a experiência de habitação. Uma proposta rara para quem procura um imóvel pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Localizado na emblemática Sé de Lisboa, um dos bairros mais exclusivos e procurados da capital, este apartamento beneficia de uma envolvente histórica incomparável. Entre ruas centenárias, monumentos icónicos e miradouros sobre o rio Tejo, encontra-se inserido numa das zonas com maior procura turística e imobiliária da cidade. A poucos minutos a pé do Terreiro do Paço, Alfama e Chiado, oferece acesso privilegiado a uma vasta oferta cultural, gastronómica e comercial. A autenticidade do bairro, aliada à sua centralidade e excelente acessibilidade, torna esta localização uma das mais valorizadas e resilientes do mercado lisboeta. Detalhes do imóvel: - T3 com excelente distribuição, luminosidade e acabamentos modernos - 147 m² de área bruta - 1.º andar com pátio privativo - 2 casas de banho - Totalmente mobilado e equipado - Licença de Alojamento Local ativa e transmissível - +70.000€ de faturação bruta registada em 2025 Pontos de destaque: - Gestão atual feita pela LovelyStay – empresa especializada e líder nacional na gestão de alojamento turístico - Licença de Alojamento Local ativa, um ativo cada vez mais raro e valorizado no mercado lisboeta - Localização privilegiada na Sé de Lisboa, uma das zonas mais procuradas por visitantes nacionais e internacionais - Zona com forte procura turística, excelente acessibilidade e ampla oferta de comércio, restauração e património cultural - Imóvel totalmente mobilado e pronto a rentabilizar desde o primeiro dia Mais do que um imóvel de qualidade, esta é uma oportunidade de investimento sustentada por resultados reais. Com mais de 70.000€ de faturação bruta alcançados em 2025 e uma operação profissional já implementada, oferece ao futuro proprietário a possibilidade de adquirir um ativo único numa das localizações mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Agende já a sua visita!