Apartamento T3 à venda em Santa Maria Maior, Lisboa

53% acima da zona

9.615 €/m² face à mediana de 6.290 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Oportunidade única de investimento na Praça da Figueira – Lisboa Há imóveis… e há oportunidades que aparecem muito raramente no mercado. No coração de Lisboa, na prestigiada Praça da Figueira, mais precisamente na Rua dos Fanqueiros, encontra-se este imóvel verdadeiramente exclusivo, ideal para investidores que procuram um projeto de elevado potencial de valorização e rentabilidade. Localizado no 2.º andar de um edifício histórico, o prédio encontra-se atualmente sem elevador, estando já assegurada e paga pelo atual proprietário a quota correspondente à futura instalação do mesmo. O imóvel possui atualmente afetação de comércio e é vendido com um enorme valor acrescentado: tem projeto de arquitetura para a criação de um elegante T3, composto por três suítes, pensado para um segmento premium. Outro grande destaque é o facto de o proprietário possuir licença de Alojamento Local transmissível, criando uma excelente oportunidade para quem pretende investir no mercado turístico de Lisboa. Atualmente, o imóvel encontra-se em estado de ruína e necessita de uma remodelação total, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto praticamente de raiz e criar um produto exclusivo numa das localizações mais procuradas da cidade. Se procura um investimento diferenciador, com localização de excelência, projeto aprovado e um enorme potencial de valorização e rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade certa. Informação importante: * O imóvel possui atualmente afetação de comércio. * Conforme Caderneta Perdial, imóvel inscrito antes de 1951, pedido de Isenção efetuado à camara. * A alteração da afetação para habitação será da responsabilidade do Proprietário. * O proprietário compromete-se a prestar apoio na apresentação do projeto necessário ao processo de alteração da afetação. * O imóvel encontra-se em estado de ruína e necessita de obras totais. * Não é possível recorrer a crédito bancário, devido à atual afetação de comércio. * A escritura será realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico, nos termos da legislação em vigor. Fotos e vídeos brevemente ✨ Clientes felizes brilham mais… seja o próximo cliente a brilhar.