Melhores moradias à venda em Loulé (São Sebastião)
Ranking das 193 moradias à venda em Loulé (São Sebastião), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, IAD, Casa Yes, CustoJusto, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.499 €
- 3.388–6.278 €/m²
- Preço mediano
- €925.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais as melhores moradias à venda em Loulé (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Loulé (São Sebastião) são hoje: 1.º Moradia T6+ de 244 m² por €579.000 (2.373 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Smart; 2.º Moradia T4 de 286 m² por €850.000 (2.972 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Salvador (IAD Portugal); 3.º Moradia T4 de 233 m² por €699.900 (3.004 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.499 €/m² em Loulé (São Sebastião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €579.000 | 244 | 2.373 |
| Idealista | Predimed Smart |
| 2 |  | Moradia T4 | €850.000 | 286 | 2.972 |
| IAD, Idealista, Imovirtual | Bruno SalvadorIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T4 | €699.900 | 233 | 3.004 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda |
| 4 |  | Moradia T3 | €590.000 | 250 | 2.360 |
| Idealista | Inside-Villas |
| 5 |  | Moradia T3 | €470.000 | 206 | 2.282 |
| Idealista | Clara SerucaAzul Properties |
| 6 |  | Moradia T3 | €825.000 | 323 | 2.554 |
| Idealista | Engel & Volkers Vilamoura |
| 7 |  | Moradia T3 | €495.000 | 200 | 2.475 |
| Idealista | BUYME Property |
| 8 |  | Moradia T4 | €780.000 | 288 | 2.708 |
| Idealista | RedeReal Loulé |
| 9 |  | Moradia T2 | €699.900 | 266 | 2.631 |
| Idealista, Imovirtual | Garvetur |
| 10 |  | Moradia T6+ | €695.000 | 263 | 2.643 |
| Idealista | Esparta Invest |
Melhores moradias em Loulé (São Sebastião) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista168 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 244 m² · €579.000
- 2.Moradia T4 · 286 m² · €850.000
- 3.Moradia T4 · 233 m² · €699.900
Moradias no Imovirtual50 anúncios
- 1.Moradia T4 · 286 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 233 m² · €699.900
- 3.Moradia T2 · 266 m² · €699.900
Moradias no IAD9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 286 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 91 m² · €399.000
- 3.Moradia T3 · 330 m² · €1.300.000
Moradias no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 92 m² · €288.000
Moradias no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 233 m² · €699.900
- 2.Moradia T1 · 137 m² · €420.000
- 3.Moradia T5 · 310 m² · €990.000
Moradias no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 92 m² · €288.000
Moradias no Sotheby's7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 213 m² · €2.100.000
Todas as moradias à venda em Loulé (São Sebastião)
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Veja as 193 moradias à venda em Loulé (São Sebastião)
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Preços de venda em Loulé (São Sebastião), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Loulé (São Sebastião) | 5 | 2.900 € | €161.000 |
| Moradias T2 em Loulé (São Sebastião) | 21 | 4.038 € | €420.000 |
| Moradias T3 em Loulé (São Sebastião) | 60 | 4.282 € | €795.000 |
| Moradias T4 em Loulé (São Sebastião) | 68 | 4.980 € | €1.322.500 |
| Moradias T5+ em Loulé (São Sebastião) | 37 | 4.404 € | €1.490.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Loulé (São Sebastião). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Loulé (São Sebastião).
Quais as melhores moradias à venda em Loulé (São Sebastião)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Loulé (São Sebastião) são hoje: 1.º Moradia T6+ de 244 m² por €579.000 (2.373 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Smart; 2.º Moradia T4 de 286 m² por €850.000 (2.972 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Salvador (IAD Portugal); 3.º Moradia T4 de 233 m² por €699.900 (3.004 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Loulé (São Sebastião)?
Preço mediano pedido de €925.000, ou 4.499 €/m² (metade dos anúncios entre 3.388 e 6.278 €/m²), em 193 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Loulé (São Sebastião)?
Idealista (168), Imovirtual (50), IAD (9), Casa Yes (9), CustoJusto (9), ERA (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Loulé (São Sebastião)?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €1.495.000 (menos 8%); Moradia T4 a €925.000 (menos 3%); Moradia T3 a €925.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Loulé (São Sebastião)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.499 €/m² em Loulé (São Sebastião)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.