Melhores moradias à venda em São Clemente
Ranking das 130 moradias à venda em São Clemente, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, RE/MAX, OLX, Imovirtual, KW e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.649 €
- 4.119–7.128 €/m²
- Preço mediano
- €925.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Clemente são hoje: 1.º Moradia T4 de 220 m² por €665.000 (3.023 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por João Frazão (RE/MAX Vilamoura); 2.º Moradia T5 de 232 m² por €799.000 (3.444 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por VAP Real Estate; 3.º Moradia T3 de 198 m² por €815.200 (4.108 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Buyme Property. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.649 €/m² em São Clemente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €665.000 | 220 | 3.023 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João FrazãoRE/MAX Vilamoura |
| 2 |  | Moradia T5 | €799.000 | 232 | 3.444 |
| Casa Yes | VAP Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 | €815.200 | 198 | 4.108 |
| Casa Yes | Buyme Property |
| 4 |  | Moradia T5 | €885.000 | 213 | 4.151 |
| Casa Yes, Idealista, KW, OLX | Francisco DavidKW Lead |
| 5 |  | Moradia T3 | €751.190 | 211 | 3.567 |
| Casa Yes | Top Imóveis |
| 6 |  | Moradia T4 | €525.000 | 140 | 3.750 |
| Casa Yes | Golden Properties |
| 7 |  | Moradia T4 | €897.500 | 223 | 4.034 |
| Casa Yes | RedeReal |
| 8 |  | Moradia T4 | €1.385.000 | 303 | 4.571 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Miguel SantosRE/MAX Albufeira Smart |
| 9 |  | Moradia T3 | €595.000 | 134 | 4.440 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Oksana BudurovychRE/MAX Mercado |
| 10 |  | Moradia T5 | €730.000 | 168 | 4.345 |
| Casa Yes | RedeReal |
Melhores moradias em São Clemente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes129 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €665.000
- 2.Moradia T5 · 232 m² · €799.000
- 3.Moradia T3 · 198 m² · €815.200
Moradias no Idealista22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €665.000
- 2.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
- 3.Moradia T4 · 303 m² · €1.385.000
Moradias no RE/MAX19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €665.000
- 2.Moradia T4 · 303 m² · €1.385.000
- 3.Moradia T3 · 134 m² · €595.000
Moradias no OLX16 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €665.000
- 2.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
- 3.Moradia T3 · 134 m² · €595.000
Moradias no Imovirtual15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €665.000
- 2.Moradia T3 · 134 m² · €595.000
- 3.Moradia T4 · 373 m² · €1.995.000
Moradias no KW7 anúncios
- 1.Moradia T5 · 213 m² · €885.000
Moradias no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 373 m² · €1.995.000
Todas as moradias à venda em São Clemente
130 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €665.000
Moradia T4 em São Clemente
Moradia T4 · 220 m² · 3.023 €/m²
São Clemente, Loulé · online há 15 meses
49% abaixo da freguesia+2João Frazão · RE/MAX Vilamoura
- €799.000
Moradia V5 de estilo tradicional com piscina privada, em Loulé
Moradia T5 · 232 m² · 3.444 €/m²
São Clemente, Loulé · online há 22 meses
40% abaixo da freguesiaVAP Real Estate
Veja as 130 moradias à venda em São Clemente
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Preços de venda em São Clemente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em São Clemente | 3 | 3.977 € | €565.000 |
| Moradias T1 em São Clemente | 4 | 2.460 € | €222.250 |
| Moradias T2 em São Clemente | 8 | 5.292 € | €479.000 |
| Moradias T3 em São Clemente | 38 | 5.665 € | €795.840 |
| Moradias T4 em São Clemente | 52 | 5.887 € | €1.353.000 |
| Moradias T5+ em São Clemente | 25 | 5.789 € | €1.750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Clemente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São Clemente.
Quais as melhores moradias à venda em São Clemente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Clemente são hoje: 1.º Moradia T4 de 220 m² por €665.000 (3.023 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por João Frazão (RE/MAX Vilamoura); 2.º Moradia T5 de 232 m² por €799.000 (3.444 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por VAP Real Estate; 3.º Moradia T3 de 198 m² por €815.200 (4.108 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Buyme Property. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Clemente?
Preço mediano pedido de €925.000, ou 5.649 €/m² (metade dos anúncios entre 4.119 e 7.128 €/m²), em 130 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São Clemente?
Casa Yes (129), Idealista (22), RE/MAX (19), OLX (16), Imovirtual (15), KW (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São Clemente?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €885.000 (menos 10%); Moradia T4 a €648.000 (menos 7%); Moradia T4 a €845.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São Clemente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.649 €/m² em São Clemente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.