Melhores moradias à venda em Lousada

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Lousada são hoje: 1.º Moradia T1 de 52 m² por €52.000 (1.000 €/m², 45% abaixo do concelho), anunciado por AS Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 712 m² por €704.000 (989 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Rotaplus Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 342 m² por €395.000 (1.155 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Imobiliária Marco de Canaveses. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €360.000, ou 1.818 €/m² (metade dos anúncios entre 1.346 e 2.368 €/m²), em 201 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (100), Imovirtual (78), Casa Yes (58), ERA (35), RE/MAX (29), OLX (28) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €425.000 (menos 14%); Moradia T3 a €427.000 (menos 5%); Moradia T3 a €329.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.818 €/m² em Lousada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.