Melhores apartamentos T2 à venda em Águas Santas
Ranking dos 85 apartamentos T2 à venda em Águas Santas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.928 €
- 2.407–3.356 €/m²
- Preço mediano
- €316.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Águas Santas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Águas Santas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 122 m² por €269.000 (2.205 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por DS Ermesinde; 2.º Apartamento T2 de 161 m² por €355.000 (2.205 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por MEDIUM Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 139 m² por €289.500 (2.083 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Wow imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.928 €/m² em Águas Santas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €269.000 | 122 | 2.205 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | DS Ermesinde |
| 2 |  | Apartamento T2 | €355.000 | 161 | 2.205 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | MEDIUM Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T2 | €289.500 | 139 | 2.083 |
| Idealista | Wow imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 | €289.000 | 129 | 2.240 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | SI ParedesA Porta Confiança, Unipessoal, Lda |
| 5 |  | Apartamento T2 | €299.000 | 132 | 2.265 |
| Idealista | FBI Imobiliaria |
| 6 |  | Apartamento T2 | €319.000 | 139 | 2.295 |
| Idealista | FBI Imobiliaria |
| 7 |  | Apartamento T2 | €300.000 | 145 | 2.069 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX | Sara Santos Negocios |
| 8 |  | Apartamento T2 | €305.000 | 123 | 2.480 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Puro Impacto Lda |
| 9 |  | Apartamento T2 | €250.000 | 97 | 2.577 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Rodrigo AzevedoRE/MAX Via Rápida |
| 10 |  | Apartamento T2 | €278.000 | 125 | 2.224 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ricardo MirandaRE/MAX Pro |
Melhores apartamentos T2 em Águas Santas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista51 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €269.000
- 2.Apartamento T2 · 161 m² · €355.000
- 3.Apartamento T2 · 139 m² · €289.500
Apartamentos T2 no Imovirtual45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €269.000
- 2.Apartamento T2 · 161 m² · €355.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €289.000
Apartamentos T2 no OLX44 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €269.000
- 2.Apartamento T2 · 161 m² · €355.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €289.000
Apartamentos T2 no Casa Yes38 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €269.000
- 2.Apartamento T2 · 161 m² · €355.000
- 3.Apartamento T2 · 145 m² · €300.000
Apartamentos T2 no RE/MAX22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €278.000
- 3.Apartamento T2 · 87 m² · €280.320
Apartamentos T2 no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €355.000
- 2.Apartamento T2 · 145 m² · €300.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €305.000
Apartamentos T2 no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 86 m² · €200.000
Apartamentos T2 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €300.000
Apartamentos T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €300.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Águas Santas
85 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €269.000
Apartamento T2 à venda em Águas Santas
Apartamento T2 · 122 m² · 2.205 €/m²
Águas Santas, Maia · online há 4 dias
24% abaixo da freguesia+1DS Ermesinde
- €355.000
Apartamento T2 à venda em Águas Santas
Apartamento T2 · 161 m² · 2.205 €/m²
Águas Santas, Maia · online há 18 dias
24% abaixo da freguesia+2MEDIUM Real Estate
Veja os 85 apartamentos T2 à venda em Águas Santas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Águas Santas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Águas Santas | 85 | 2.928 € | €316.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águas Santas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Águas Santas.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Águas Santas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Águas Santas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 122 m² por €269.000 (2.205 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por DS Ermesinde; 2.º Apartamento T2 de 161 m² por €355.000 (2.205 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por MEDIUM Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 139 m² por €289.500 (2.083 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Wow imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Águas Santas?
Preço mediano pedido de €316.000, ou 2.928 €/m² (metade dos anúncios entre 2.407 e 3.356 €/m²), em 85 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Águas Santas?
Idealista (51), Imovirtual (45), OLX (44), Casa Yes (38), RE/MAX (22), Casa SAPO (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Águas Santas?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €250.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €200.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €300.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Águas Santas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.928 €/m² em Águas Santas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.