Melhores apartamentos T2 à venda em Vila Nova da Telha

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Vila Nova da Telha são hoje: 1.º Apartamento T2 de 133 m² por €320.000 (2.406 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por André Martins (KW Select); 2.º Apartamento T2 de 138 m² por €295.000 (2.145 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Godinho (KW Alfa Porto). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €319.250, ou 2.574 €/m² (metade dos anúncios entre 2.420 e 3.016 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), OLX (5), Casa Yes (4), Imovirtual (4), Casa SAPO (3), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.574 €/m² em Vila Nova da Telha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.