Melhores apartamentos à venda em Nogueira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Nogueira são hoje: 1.º Apartamento T4 de 165 m² por €269.900 (1.636 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Lucrideal Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 161 m² por €299.000 (1.857 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por DS Ermesinde; 3.º Apartamento T4 de 269 m² por €420.000 (1.561 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Icasas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €320.000, ou 2.700 €/m² (metade dos anúncios entre 2.319 e 2.951 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (18), Casa Yes (12), Imovirtual (12), OLX (12), Casa SAPO (5), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €319.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €260.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.700 €/m² em Nogueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.