Melhores apartamentos T3 à venda em Nogueira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Nogueira são hoje: 1.º Apartamento T3 de 161 m² por €299.000 (1.857 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por DS Ermesinde; 2.º Apartamento T3 de 140 m² por €275.000 (1.964 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Orlando Ferreira (Predimed Prime); 3.º Apartamento T3 de 181 m² por €410.000 (2.265 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €354.500, ou 2.455 €/m² (metade dos anúncios entre 2.221 e 2.816 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Casa Yes (6), OLX (5), Imovirtual (4), RE/MAX (2), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.455 €/m² em Nogueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.