Melhores moradias T4 à venda em Nogueira
Freguesia de Nogueira e Silva Escura, Maia · inclui Nogueira, Silva Escura
Ranking das 16 moradias T4 à venda em Nogueira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.128 €
- 2.067–3.494 €/m²
- Preço mediano
- €567.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em Nogueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Nogueira são hoje: 1.º Moradia T4 de 320 m² por €475.000 (1.484 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Reallar; 2.º Moradia T4 de 228 m² por €349.000 (1.531 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Maia; 3.º Moradia T4 de 179 m² por €370.000 (2.067 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Impactus Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.128 €/m² em Nogueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €475.000 | 320 | 1.484 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Reallar |
| 2 |  | Moradia T4 | €349.000 | 228 | 1.531 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Maia |
| 3 |  | Moradia T4 | €370.000 | 179 | 2.067 |
| Casa SAPO, Idealista | Impactus Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T4 | €370.000 | 179 | 2.067 |
| Idealista, Imovirtual | Immochôa |
| 5 |  | Moradia T4 | €720.000 | 298 | 2.416 |
| Idealista | Engel & Völkers Porto |
| 6 |  | Moradia T4 | €514.900 | 186 | 2.768 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Márcio SilvaZome Maia |
Melhores moradias T4 em Nogueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 320 m² · €475.000
- 2.Moradia T4 · 228 m² · €349.000
- 3.Moradia T4 · 179 m² · €370.000
Moradias T4 no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 320 m² · €475.000
- 2.Moradia T4 · 228 m² · €349.000
- 3.Moradia T4 · 179 m² · €370.000
Moradias T4 no Casa Yes7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 228 m² · €349.000
- 2.Moradia T4 · 186 m² · €514.900
Moradias T4 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 320 m² · €475.000
- 2.Moradia T4 · 186 m² · €514.900
Moradias T4 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 320 m² · €475.000
- 2.Moradia T4 · 179 m² · €370.000
Moradias T4 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 228 m² · €349.000
Moradias T4 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 186 m² · €514.900
Todas as moradias T4 à venda em Nogueira
16 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €475.000
Moradia independente à venda em Nogueira e Silva Escura
Moradia T4 · 320 m² · 1.484 €/m²
Nogueira e Silva Escura, Maia · online há 18 dias
50% abaixo da freguesia+1Reallar
- €349.000
Moradia T4 em Nogueira e Silva Escura
Moradia T4 · 228 m² · 1.531 €/m²
Nogueira e Silva Escura, Maia · online há 8 meses
Baixou 3%48% abaixo da freguesia+1RE/MAX Maia
Veja as 16 moradias T4 à venda em Nogueira
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Preços de venda em Nogueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Nogueira | 16 | 3.128 € | €567.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nogueira e Silva Escura. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Maia
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Nogueira.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Nogueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Nogueira são hoje: 1.º Moradia T4 de 320 m² por €475.000 (1.484 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Reallar; 2.º Moradia T4 de 228 m² por €349.000 (1.531 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Maia; 3.º Moradia T4 de 179 m² por €370.000 (2.067 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Impactus Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Nogueira?
Preço mediano pedido de €567.500, ou 3.128 €/m² (metade dos anúncios entre 2.067 e 3.494 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Nogueira?
Idealista (12), Imovirtual (7), Casa Yes (7), OLX (6), Casa SAPO (3), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Nogueira?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €349.000 (menos 3%); Moradia T4 a €720.000 (menos 15%); Moradia T4 a €249.500 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Nogueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.128 €/m² em Nogueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.