Apartamento T2 à venda em Pedrouços, Maia

41% abaixo da zona

2.392 €/m² face à mediana de 4.074 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

T2+1 com garagem em Pedrouços, próximo da Areosa e do Hospital de São João Apartamento T2+1 situado no rés-do-chão elevado de um edifício com elevador, localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, numa zona residencial consolidada de Pedrouços. A localização constitui um dos principais pontos fortes do imóvel:encontra-se a cerca de 1 km da Areosa e a aproximadamente 5 minutos de carro doPolo Universitário da Asprela e do Hospital de São João. Esta proximidade torna-o particularmente conveniente para estudantes, professores e profissionais de saúde, reforçando também o seu potencial para o mercado de arrendamento.  Com 102,78 m² de área útil e 121,26 m² de área bruta total, o imóvel é composto por sala ampla, cozinha, dois quartos, duas casas de banho, espaços de arrumação e uma divisão adicional com cerca de 4,10 m², assinalada na planta como despensa. Este espaço multifuncional poderá ser utilizado como escritório, zona de arrumação ou espaço de apoio, adaptando-se a diferentes necessidades.  Dispõe ainda de varanda fechada em marquise, com aproximadamente 4,41 m², parte da qual está organizada como zona de lavandaria, proporcionando maior funcionalidade no dia a dia. Inclui também lugar de garagem com 12,50 m². O prédio beneficia de logradouro e jardins comuns nas traseiras.  Uma opção adequada para casal, com ou sem filhos, e igualmente interessante para investidores que procurem um imóvel com potencial para o mercado de arrendamento.  A zona oferece uma rotina prática, com transportes públicos a cerca de 2 minutos a pé, escolas a 3 e 4 minutos, supermercados e farmácia nas proximidades, bem como rápidos acessos rodoviários à Maia e ao Porto.  Principais características  • Tipologia T2+1  • Rés-do-chão elevado  • 102,78 m² de área útil  • 121,26 m² de área bruta total  • Varanda fechada em marquise com aproximadamente 4,41 m²  • Zona de lavandaria integrada na marquise  • Dois quartos e duas casas de banho  • Divisão multifuncional com cerca de 4,10 m²  • Lugar de garagem com 12,50 m²  • Elevador  • Logradouro e jardins comuns  • Edifício de 1997  • Cerca de 1 km da Areosa  • Aproximadamente 5 minutos do Polo Universitário da Asprela e do Hospital de São João  • Proximidade de transportes, escolas, comércio e serviços  Uma solução equilibrada para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu futuro lar ou o seu próximo investimento.