Melhores moradias T4 à venda em Matosinhos
Ranking das 245 moradias T4 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.135 €
- 2.495–4.094 €/m²
- Preço mediano
- €790.000
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 12
Quais as melhores moradias T4 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 503 m² por €895.000 (1.779 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place; 2.º Moradia T4 de 550 m² por €790.000 (1.436 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 3.º Moradia T4 de 376 m² por €995.000 (2.646 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie’s International Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.135 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Matosinhos | €895.000 | 503 | 1.779 |
| Idealista, OLX | Campus Place |
| 2 |  | Moradia T4 · Perafita | €790.000 | 550 | 1.436 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | JLL Residential Portugal |
| 3 |  | Moradia T4 · Leça da Palmeira | €995.000 | 376 | 2.646 |
| Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
| 4 |  | Moradia T4 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €420.000 | 183 | 2.295 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge SilvaRE/MAX Family Executive |
| 5 |  | Moradia T4 · Lavra | €540.000 | 300 | 1.800 |
| Idealista | Paulo JorgeMaiaGest - Gestão imobiliária |
| 6 |  | Moradia T4 · Perafita | €346.000 | 244 | 1.418 |
| Idealista | Imoloriente |
| 7 |  | Moradia T4 · Perafita | €350.000 | 254 | 1.378 |
| Idealista | ComprarCasa Porto Paranhos |
| 8 |  | Moradia T4 · Leça da Palmeira | €795.000 | 312 | 2.548 |
| Idealista | Ricardo MoreiraAni-Home |
| 9 |  | Moradia T4 · Lavra | €577.000 | 260 | 2.219 |
| Idealista | Terrazza Imobiliária |
| 10 | Moradia T4 · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €399.000 | 200 | 1.995 |
| Imovirtual | Patrícia Vieira - Mediação Imobiliáriaagente independente |
Melhores moradias T4 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista132 anúncios
- 1.Moradia T4 · 503 m² · €895.000
- 2.Moradia T4 · 550 m² · €790.000
- 3.Moradia T4 · 376 m² · €995.000
Moradias T4 no Casa Yes75 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €470.000
Moradias T4 no Imovirtual65 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €399.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €470.000
Moradias T4 no OLX46 anúncios
- 1.Moradia T4 · 503 m² · €895.000
- 2.Moradia T4 · 550 m² · €790.000
- 3.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
Moradias T4 no Casa SAPO30 anúncios
- 1.Moradia T4 · 550 m² · €790.000
- 2.Moradia T4 · 522 m² · €1.300.000
- 3.Moradia T4 · 467 m² · €1.190.000
Moradias T4 no RE/MAX26 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €470.000
Moradias T4 no ERA22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €399.000
- 2.Moradia T4 · 300 m² · €950.000
- 3.Moradia T4 · 230 m² · €460.000
Moradias T4 no Century 219 anúncios
- 1.Moradia T4 · 360 m² · €799.000
- 2.Moradia T4 · 133 m² · €349.500
- 3.Moradia T4 · 190 m² · €540.000
Moradias T4 no KW8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 220 m² · €495.000
- 2.Moradia T4 · 255 m² · €695.000
- 3.Moradia T4 · 180 m² · €445.000
Moradias T4 no Zome7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 240 m² · €598.900
Moradias T4 no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 252 m² · €670.000
Moradias T4 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 252 m² · €1.000.000
Todas as moradias T4 à venda em Matosinhos
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Veja as 245 moradias T4 à venda em Matosinhos
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Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Matosinhos | 245 | 3.135 € | €790.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Matosinhos
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Matosinhos.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 503 m² por €895.000 (1.779 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place; 2.º Moradia T4 de 550 m² por €790.000 (1.436 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 3.º Moradia T4 de 376 m² por €995.000 (2.646 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie’s International Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Matosinhos?
Preço mediano pedido de €790.000, ou 3.135 €/m² (metade dos anúncios entre 2.495 e 4.094 €/m²), em 245 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Matosinhos?
Idealista (132), Casa Yes (75), Imovirtual (65), OLX (46), Casa SAPO (30), RE/MAX (26) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €995.000 (menos 8%); Moradia T4 a €420.000 (menos 16%); Moradia T4 a €400.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.135 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.