Prédio à venda em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

64% abaixo da zona

1.434 €/m² face à mediana de 4.023 €/m² dos Prédio no concelho.

Apresentamos este prédio no centro histórico de Oeiras, uma excelente oportunidade para investimento e valorização, situado numa das zonas mais procuradas e emblemáticas de Oeiras. Inserido em plena zona histórica, beneficia de localização premium, com comércio tradicional, serviços, restauração e proximidade ao mar, numa área em constante requalificação e forte procura residencial e turística. O edifício é composto por: Duas lojas ao nível do rés-do-chão, atualmente devolutas, a necessitar de algumas obras de modernização, oferecendo potencial para comércio, serviços ou reconversão (mediante viabilidade). Dois apartamentos: -Um apartamento livre, a necessitar de obras totais ou parciais, ideal para valorização e posterior revenda ou arrendamento. -Um apartamento com arrendamento vitalício, sendo que o inquilino já tem idade avançada, representando uma perspetiva interessante de valorização futura. Trata-se de um imóvel com enorme potencial de reabilitação e reposicionamento no mercado. Importa ainda salientar que na envolvente existem prédios de três pisos, o que poderá indiciar a possibilidade de acrescentar mais um andar, sujeito naturalmente a análise técnica e aprovação camarária, permitindo futuramente a criação de mais dois apartamentos e potenciando significativamente a rentabilidade do investimento. Uma oportunidade rara no centro de Oeiras, ideal para investidores ou promotores que procurem um projeto com margem de valorização, seja para reabilitação simples ou para um desenvolvimento mais ambicioso.