Melhores T3 à venda em Olhão
Ranking dos 436 T3 à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, Century 21 e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.726 €
- 2.990–5.082 €/m²
- Preço mediano
- €535.250
- Baixaram de preço
- 26
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais os melhores T3 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T3 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 300 m² por €620.000 (2.067 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T3 de 256 m² por €650.000 (2.539 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.726 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Olhão179 anúncios · mediana 3.236 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Olhão | €260.000 | 113 | 2.301 |
| CustoJusto, Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 · Olhão | €360.000 | 196 | 1.837 |
| Idealista | Mário ReisTuaCasa Olhão & HolidaysPT |
| 3 |  | Apartamento T3 · Olhão | €295.000 | 121 | 2.438 |
| Casa Yes, Idealista | 360º Properties |
| 4 |  | Apartamento T3 · Olhão | €335.000 | 130 | 2.577 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | New Start Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T3 · Quelfes | €250.000 | 118 | 2.119 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T3 em Olhão257 anúncios · mediana 4.500 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Quelfes | €620.000 | 300 | 2.067 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Moradia T3 · Moncarapacho | €650.000 | 256 | 2.539 |
| Idealista, OLX | Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda |
| 3 |  | Moradia T3 · Moncarapacho | €595.000 | 253 | 2.352 |
| Idealista | AlgarvexclusifAlgarve Exclusif |
| 4 |  | Moradia T3 · Quelfes | €199.000 | 100 | 1.990 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T3 · Quelfes | €1.450.000 | 660 | 2.197 |
| Idealista | Sim Invest |
Melhores T3 em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista238 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €260.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 3.Moradia T3 · 256 m² · €650.000
T3 no Casa Yes202 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 121 m² · €295.000
- 2.Moradia T3 · 256 m² · €630.000
- 3.Moradia T3 · 153 m² · €420.000
T3 no Imovirtual130 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 208 m² · €555.000
- 3.Apartamento T3 · 130 m² · €335.000
T3 no OLX96 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 2.Moradia T3 · 256 m² · €650.000
- 3.Moradia T3 · 208 m² · €555.000
T3 no ERA34 anúncios
- 1.Moradia T3 · 256 m² · €630.000
- 2.Moradia T3 · 94 m² · €360.000
- 3.Moradia T3 · 123 m² · €430.000
T3 no Century 2132 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 192 m² · €510.000
- 2.Moradia T3 · 198 m² · €620.000
- 3.Apartamento T3 · 128 m² · €340.000
T3 no CustoJusto32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €260.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 3.Apartamento T3 · 92 m² · €205.000
T3 no RE/MAX27 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €750.000
- 2.Moradia T3 · 190 m² · €597.500
- 3.Moradia T3 · 168 m² · €520.000
T3 no IAD12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 127 m² · €340.000
T3 no Predimed5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 189 m² · €560.000
- 2.Moradia T3 · 101 m² · €345.000
Todos os T3 à venda em Olhão
436 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
Apartamento T3 à venda na Rua Manuel Martins Garrocho, 19 -a
Apartamento T3 · 113 m² · 2.301 €/m²
Olhão, Olhão · online há 2 dias
37% abaixo da freguesiaParticular
- €620.000
Moradia independente à venda na Urbanização da Pinheira
Moradia T3 · 300 m² · 2.067 €/m²
Quelfes, Olhão · online há 19 dias
48% abaixo da freguesia+1Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda
Veja os 436 T3 à venda em Olhão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Olhão | 436 | 3.726 € | €535.250 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Olhão.
Quais os melhores T3 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T3 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 300 m² por €620.000 (2.067 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T3 de 256 m² por €650.000 (2.539 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Olhão?
Apartamentos: preço mediano €450.000, 3.236 €/m² (metade entre 2.738 e 3.901 €/m²), em 179 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Olhão?
Moradias: preço mediano €597.500, 4.500 €/m² (metade entre 3.301 e 6.135 €/m²), em 257 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Olhão?
Idealista (238), Casa Yes (202), Imovirtual (130), OLX (96), ERA (34), Century 21 (32) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 26 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €510.000 (menos 6%); Moradia T3 a €485.000 (menos 2%); Moradia T3 a €520.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.726 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.