Melhores T2 à venda em Ourém
Ranking dos 92 T2 à venda em Ourém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.972 €
- 1.144–2.908 €/m²
- Preço mediano
- €199.500
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Ourém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ourém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 180 m² por €265.000 (1.472 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por OME mediação imobiliaria; 2.º Apartamento T2 de 118 m² por €165.000 (1.398 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Odete Lopes (Impacto Verde); 3.º Apartamento T2 de 172 m² por €345.000 (2.006 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Almeida (Predimed Avenida). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.972 €/m² em Ourém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Ourém36 anúncios · mediana 2.879 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Nossa Senhora da Piedade | €265.000 | 180 | 1.472 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | OME mediação imobiliaria |
| 2 |  | Apartamento T2 · Nossa Senhora da Piedade | €165.000 | 118 | 1.398 |
| Idealista, Imovirtual | Odete LopesImpacto Verde |
| 3 |  | Apartamento T2 · Fátima | €345.000 | 172 | 2.006 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Predimed | Nuno AlmeidaPredimed Avenida |
| 4 |  | Apartamento T2 · Nossa Senhora da Piedade | €215.000 | 113 | 1.903 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 5 |  | Apartamento T2 · Fátima | €255.000 | 110 | 2.318 |
| Idealista, Imovirtual | Fernanda AndréDS Imobiliária Leiria |
Melhores moradias T2 em Ourém56 anúncios · mediana 1.411 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Caxarias | €129.000 | 135 | 956 |
| Idealista | Casas Lindas |
| 2 |  | Moradia T2 · Matas e Cercal | €110.000 | 148 | 743 |
| Casa Yes, ERA, Imovirtual | ERA Ourém / Fátima |
| 3 |  | Moradia T2 · Fátima | €150.000 | 61 | 2.459 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Aureana Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T2 · Gondemaria e Olival | €55.000 | 50 | 1.100 |
| Casa SAPO, Casa Yes, ERA, Idealista, Imovirtual | ERA Ourém / Fátima |
| 5 |  | Moradia T2 · Nossa Senhora da Piedade | €210.000 | 134 | 1.567 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Zome | Jorge DiasZome Leiria |
Melhores T2 em Ourém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista57 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 180 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €165.000
- 3.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
T2 no Imovirtual54 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 180 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €165.000
- 3.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
T2 no Casa Yes25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Moradia T2 · 148 m² · €110.000
- 3.Apartamento T2 · 112 m² · €230.000
T2 no Casa SAPO20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 112 m² · €230.000
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
T2 no OLX16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 180 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 113 m² · €215.000
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
T2 no ERA11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 148 m² · €110.000
- 2.Moradia T2 · 50 m² · €55.000
T2 no CustoJusto11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 112 m² · €230.000
- 3.Moradia T2 · 134 m² · €210.000
T2 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 131 m² · €350.000
T2 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 42 m² · €75.000
T2 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 134 m² · €210.000
Todos os T2 à venda em Ourém
92 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €265.000
Duplex à venda na Avenida Bombeiros Voluntários
Apartamento T2 · 180 m² · 1.472 €/m²
Nossa Senhora da Piedade, Ourém · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaOME mediação imobiliaria
- €165.000
Apartamento T2 à venda em Nossa Senhora da Piedade
Apartamento T2 · 118 m² · 1.398 €/m²
Nossa Senhora da Piedade, Ourém · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaOdete Lopes · Impacto Verde
Veja os 92 T2 à venda em Ourém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ourém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Ourém | 92 | 1.972 € | €199.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ourém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Ourém
- T2 à venda em Fátima· 252
- T2 à venda em Nossa Senhora da Piedade· 180
- T2 à venda em Nossa Senhora das Misericórdias· 122
- T2 à venda em Freixianda· 70
- T2 à venda em Caxarias· 61
- T2 à venda em Gondemaria· 88
- T2 à venda em Seiça· 61
- T2 à venda em Urqueira· 46
- T2 à venda em Rio de Couros· 42
- T2 à venda em Atouguia· 32
- T2 à venda em Alburitel· 30
- T2 à venda em Espite· 19
- T2 à venda em Matas· 21
- T2 à venda em Casal dos Bernardos· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Ourém.
Quais os melhores T2 à venda em Ourém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ourém são hoje: 1.º Apartamento T2 de 180 m² por €265.000 (1.472 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por OME mediação imobiliaria; 2.º Apartamento T2 de 118 m² por €165.000 (1.398 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Odete Lopes (Impacto Verde); 3.º Apartamento T2 de 172 m² por €345.000 (2.006 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Almeida (Predimed Avenida). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Ourém?
Apartamentos: preço mediano €319.500, 2.879 €/m² (metade entre 2.085 e 3.610 €/m²), em 36 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Ourém?
Moradias: preço mediano €97.500, 1.411 €/m² (metade entre 870 e 2.404 €/m²), em 56 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Ourém?
Idealista (57), Imovirtual (54), Casa Yes (25), Casa SAPO (20), OLX (16), ERA (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Ourém?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €129.000 (menos 11%); Moradia T2 a €210.000 (menos 9%); Moradia T2 a €339.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Ourém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.972 €/m² em Ourém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.