Melhores apartamentos à venda em Esmoriz
Ranking dos 80 apartamentos à venda em Esmoriz, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, ERA, Casa Yes, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.638 €
- 2.369–3.289 €/m²
- Preço mediano
- €314.700
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores apartamentos à venda em Esmoriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Esmoriz são hoje: 1.º Apartamento T3 de 220 m² por €330.000 (1.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Apartamento T3 de 247 m² por €399.700 (1.618 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Largold; 3.º Apartamento T3 de 183 m² por €330.000 (1.803 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Imopor Imobiliária - Maria Júlia Rodrigues Pinto, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.638 €/m² em Esmoriz. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 220 | 1.500 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 2 |  | Apartamento T3 | €399.700 | 247 | 1.618 |
| Idealista, OLX | Largold |
| 3 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 183 | 1.803 |
| Idealista | Imopor Imobiliária - Maria Júlia Rodrigues Pinto, Lda |
| 4 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 127 | 2.283 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T2 | €325.000 | 138 | 2.355 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 6 |  | Apartamento T3 | €274.990 | 133 | 2.068 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 7 |  | Apartamento T3 | €479.640 | 252 | 1.903 |
| Idealista | Largold |
| 8 |  | Apartamento T2 | €230.000 | 101 | 2.277 |
| Idealista | Hestia Imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T2 | €425.000 | 171 | 2.485 |
| CustoJusto, Idealista, OLX | Particular |
| 10 |  | Apartamento T3 | €205.000 | 98 | 2.092 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Oliveira de AzeméisEm Casa |
Melhores apartamentos em Esmoriz por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista44 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €399.700
- 3.Apartamento T3 · 183 m² · €330.000
Apartamentos no OLX39 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €399.700
- 3.Apartamento T2 · 138 m² · €325.000
Apartamentos no Imovirtual39 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 98 m² · €205.000
Apartamentos no ERA16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 72 m² · €155.900
- 2.Apartamento T3 · 124 m² · €299.500
- 3.Apartamento T3 · 114 m² · €260.000
Apartamentos no Casa Yes15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 98 m² · €205.000
- 2.Apartamento T4 · 459 m² · €900.000
- 3.Apartamento T2 · 144 m² · €379.000
Apartamentos no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €425.000
- 2.Apartamento T2 · 144 m² · €379.000
Apartamentos no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €319.900
Todos os apartamentos à venda em Esmoriz
80 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €330.000
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Apartamento T3 · 220 m² · 1.500 €/m²
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Apartamento T3 · 247 m² · 1.618 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 19 dias
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Preços de venda em Esmoriz, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Esmoriz | 3 | 3.289 € | €300.000 |
| Apartamentos T1 em Esmoriz | 3 | 4.302 € | €210.000 |
| Apartamentos T2 em Esmoriz | 43 | 2.874 € | €299.000 |
| Apartamentos T3 em Esmoriz | 26 | 2.419 € | €330.000 |
| Apartamentos T4 em Esmoriz | 5 | 2.232 € | €495.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esmoriz. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Esmoriz.
Quais os melhores apartamentos à venda em Esmoriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Esmoriz são hoje: 1.º Apartamento T3 de 220 m² por €330.000 (1.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Apartamento T3 de 247 m² por €399.700 (1.618 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Largold; 3.º Apartamento T3 de 183 m² por €330.000 (1.803 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Imopor Imobiliária - Maria Júlia Rodrigues Pinto, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Esmoriz?
Preço mediano pedido de €314.700, ou 2.638 €/m² (metade dos anúncios entre 2.369 e 3.289 €/m²), em 80 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Esmoriz?
Idealista (44), OLX (39), Imovirtual (39), ERA (16), Casa Yes (15), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Esmoriz?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €350.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €299.500 (menos 12%); Apartamento T3 a €319.900 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Esmoriz?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.638 €/m² em Esmoriz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.