Melhores apartamentos à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, São João, Arada, São Vicente de Pereira Jusã
Ranking dos 74 apartamentos à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, RE/MAX, OLX, ERA, Zome) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.721 €
- 2.267–3.300 €/m²
- Preço mediano
- €250.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T3 de 162 m² por €255.000 (1.570 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Valente (RE/MAX Family II); 2.º Apartamento T4 de 201 m² por €349.900 (1.745 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Natacha Marques (RE/MAX Family II); 3.º Apartamento T5 de 286 m² por €480.000 (1.678 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Da Villa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.721 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €255.000 | 162 | 1.570 |
| RE/MAX | Cláudia ValenteRE/MAX Family II |
| 2 |  | Apartamento T4 | €349.900 | 201 | 1.745 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Natacha MarquesRE/MAX Family II |
| 3 |  | Apartamento T5 | €480.000 | 286 | 1.678 |
| Casa Yes | Casas Da Villa |
| 4 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 154 | 1.721 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T1 | €208.525 | 73 | 2.857 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | João AlvesRE/MAX Vantagem Sucesso |
| 6 |  | Apartamento T3 | €420.000 | 200 | 2.100 |
| Casa Yes | Mercado das Casas |
| 7 |  | Apartamento T3 | €460.000 | 227 | 2.026 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Paulo NevesZome Porto - Damião de Góis |
| 8 |  | Apartamento T2 | €235.000 | 128 | 1.836 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T3 | €197.500 | 98 | 2.026 |
| Casa Yes | Hansa Real Estate |
| 10 |  | Apartamento T4 | €230.000 | 102 | 2.255 |
| ERA, Idealista | ERA Ovar |
Melhores apartamentos em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes64 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 2.Apartamento T5 · 286 m² · €480.000
- 3.Apartamento T3 · 154 m² · €265.000
Apartamentos no Idealista33 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 2.Apartamento T1 · 73 m² · €208.525
- 3.Apartamento T3 · 227 m² · €460.000
Apartamentos no RE/MAX30 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 162 m² · €255.000
- 2.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 3.Apartamento T1 · 73 m² · €208.525
Apartamentos no OLX27 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 2.Apartamento T3 · 227 m² · €460.000
- 3.Apartamento T1 · 64 m² · €220.800
Apartamentos no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 102 m² · €230.000
- 2.Apartamento T4 · 96 m² · €234.500
Apartamentos no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 227 m² · €460.000
Todos os apartamentos à venda em Ovar
74 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €255.000
Apartamento T3 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Apartamento T3 · 162 m² · 1.570 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 2 meses
41% abaixo da freguesiaCláudia Valente · RE/MAX Family II
- €349.900
Apartamento T4 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Apartamento T4 · 201 m² · 1.745 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 4 meses
36% abaixo da freguesia+1Natacha Marques · RE/MAX Family II
Veja os 74 apartamentos à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Ovar | 6 | 4.921 € | €235.000 |
| Apartamentos T1 em Ovar | 12 | 3.764 € | €215.400 |
| Apartamentos T2 em Ovar | 24 | 2.527 € | €232.500 |
| Apartamentos T3 em Ovar | 25 | 2.622 € | €298.000 |
| Apartamentos T4 em Ovar | 6 | 2.280 € | €320.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Ovar.
Quais os melhores apartamentos à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T3 de 162 m² por €255.000 (1.570 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Valente (RE/MAX Family II); 2.º Apartamento T4 de 201 m² por €349.900 (1.745 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Natacha Marques (RE/MAX Family II); 3.º Apartamento T5 de 286 m² por €480.000 (1.678 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Da Villa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Ovar?
Preço mediano pedido de €250.000, ou 2.721 €/m² (metade dos anúncios entre 2.267 e 3.300 €/m²), em 74 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Ovar?
Casa Yes (64), Idealista (33), RE/MAX (30), OLX (27), ERA (8), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €208.525 (menos 5%); Apartamento T3 a €197.500 (menos 6%); Apartamento T1 a €220.800 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.721 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.