Melhores moradias T3 à venda em Ovar
Ranking das 179 moradias T3 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.325 €
- 1.778–3.012 €/m²
- Preço mediano
- €385.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 12
Quais as melhores moradias T3 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 121 m² por €110.000 (909 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ovar; 2.º Moradia T3 de 100 m² por €140.000 (1.400 €/m², 48% abaixo da freguesia); 3.º Moradia T3 de 142 m² por €229.900 (1.624 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Family Ii. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.325 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Válega | €110.000 | 121 | 909 |
| ERA | ERA Ovar |
| 2 | Moradia T3 · Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã | €140.000 | 100 | 1.400 |
| Imovirtual | — | |
| 3 | Moradia T3 · Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã | €229.900 | 142 | 1.624 |
| Imovirtual | Family Ii | |
| 4 |  | Moradia T3 · Cortegaça | €625.000 | 380 | 1.645 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 5 |  | Moradia T3 · Arada | €369.900 | 178 | 2.078 |
| Idealista | Carla MendesCasa da Portela |
| 6 |  | Moradia T3 · Ovar | €280.000 | 200 | 1.400 |
| Idealista | FS Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T3 · Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã | €229.900 | 141 | 1.631 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Gustavo FigueiredoRE/MAX Family II |
| 8 |  | Moradia T3 · Maceda | €310.000 | 173 | 1.792 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Vitor RodriguesImoFeira |
| 9 |  | Moradia T3 · Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã | €200.000 | 250 | 800 |
| Casa Yes, Idealista, KW, OLX | Miguel FerreiraKW Alfa Porto |
| 10 | Moradia T3 · Esmoriz | €1.290.000 | 880 | 1.466 |
| Imovirtual, OLX | PortoLUXIMOS Christie´s International Real Estate |
Melhores moradias T3 em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista84 anúncios
- 1.Moradia T3 · 380 m² · €625.000
- 2.Moradia T3 · 178 m² · €369.900
- 3.Moradia T3 · 200 m² · €280.000
Moradias T3 no Casa Yes54 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Moradia T3 · 250 m² · €200.000
- 3.Moradia T3 · 200 m² · €290.000
Moradias T3 no Imovirtual52 anúncios
- 1.Moradia T3 · 100 m² · €140.000
- 2.Moradia T3 · 142 m² · €229.900
- 3.Moradia T3 · 380 m² · €625.000
Moradias T3 no OLX39 anúncios
- 1.Moradia T3 · 380 m² · €625.000
- 2.Moradia T3 · 173 m² · €310.000
- 3.Moradia T3 · 250 m² · €200.000
Moradias T3 no ERA28 anúncios
- 1.Moradia T3 · 121 m² · €110.000
- 2.Moradia T3 · 203 m² · €240.000
- 3.Moradia T3 · 127 m² · €225.000
Moradias T3 no RE/MAX17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Moradia T3 · 80 m² · €150.000
- 3.Moradia T3 · 130 m² · €389.000
Moradias T3 no KW4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €200.000
Todas as moradias T3 à venda em Ovar
179 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €110.000
Moradia T3 / Ovar, Válega
Moradia T3 · 121 m² · 909 €/m²
Válega, Ovar · online há 1 mês
Baixou 15%39% abaixo da freguesiaERA Ovar
€140.000
À venda de Moradia independente em rua do Cruzeiro, 62 A
Moradia T3 · 100 m² · 1.400 €/m²
Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online ontem
48% abaixo da freguesia
Veja as 179 moradias T3 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Ovar | 179 | 2.325 € | €385.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Ovar
- Moradias T3 à venda em Ovar· 557
- Moradias T3 à venda em Esmoriz· 220
- Moradias T3 à venda em Válega· 123
- Moradias T3 à venda em São João· 78
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- Moradias T3 à venda em Ovar· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Ovar.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 121 m² por €110.000 (909 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ovar; 2.º Moradia T3 de 100 m² por €140.000 (1.400 €/m², 48% abaixo da freguesia); 3.º Moradia T3 de 142 m² por €229.900 (1.624 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Family Ii. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Ovar?
Preço mediano pedido de €385.000, ou 2.325 €/m² (metade dos anúncios entre 1.778 e 3.012 €/m²), em 179 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Ovar?
Idealista (84), Casa Yes (54), Imovirtual (52), OLX (39), ERA (28), RE/MAX (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €110.000 (menos 15%); Moradia T3 a €369.900 (menos 8%); Moradia T3 a €655.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.325 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.