Melhores T3 à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, S. João, Arada, S. Vicente de Pereira Jusã
Ranking dos 56 T3 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.747 €
- 2.052–3.299 €/m²
- Preço mediano
- €327.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T3 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 142 m² por €229.900 (1.624 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Family Ii; 2.º Moradia T3 de 100 m² por €140.000 (1.400 €/m², 48% abaixo da freguesia); 3.º Moradia T3 de 200 m² por €275.000 (1.375 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Pinho (Forte). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.747 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Ovar25 anúncios · mediana 2.739 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T3 | €299.000 | 137 | 2.182 |
| Imovirtual | Particular | |
| 2 | Apartamento T3 | €305.000 | 163 | 1.868 |
| Imovirtual | Bravatitude Mediação Imobiliária | |
| 3 | Apartamento T3 | €315.000 | 163 | 1.929 |
| Imovirtual | Bravatitude Mediação Imobiliária | |
| 4 | Apartamento T3 | €320.000 | 165 | 1.935 |
| Imovirtual | Bravatitude Mediação Imobiliária | |
| 5 | Apartamento T3 | €325.000 | 163 | 1.990 |
| Imovirtual | Bravatitude Mediação Imobiliária |
Melhores moradias T3 em Ovar31 anúncios · mediana 2.754 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €229.900 | 142 | 1.624 |
| Imovirtual | Family Ii | |
| 2 | Moradia T3 | €140.000 | 100 | 1.400 |
| Imovirtual | — | |
| 3 | Moradia T3 | €275.000 | 200 | 1.375 |
| Imovirtual | Paula PinhoForte | |
| 4 | Moradia T3 | €465.000 | 200 | 2.325 |
| Imovirtual | MUDDA Mass | |
| 5 | Moradia T3 | €280.000 | 140 | 2.000 |
| Imovirtual | Fátima SardoFs Imobiliária |
Todos os T3 à venda em Ovar
56 imóveis no mercado, de todos os portais.
€229.900
Moradia T3 para venda
Moradia T3 · 142 m² · 1.624 €/m²
Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 3 dias
40% abaixo da freguesia
Family Ii
€140.000
À venda de Moradia independente em rua do Cruzeiro, 62 A
Moradia T3 · 100 m² · 1.400 €/m²
Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online ontem
48% abaixo da freguesia
Veja os 56 T3 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Ovar | 56 | 2.747 € | €327.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Ovar.
Quais os melhores T3 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 142 m² por €229.900 (1.624 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Family Ii; 2.º Moradia T3 de 100 m² por €140.000 (1.400 €/m², 48% abaixo da freguesia); 3.º Moradia T3 de 200 m² por €275.000 (1.375 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Pinho (Forte). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Ovar?
Apartamentos: preço mediano €304.900, 2.739 €/m² (metade entre 2.160 e 3.257 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Ovar?
Moradias: preço mediano €465.000, 2.754 €/m² (metade entre 2.033 e 3.387 €/m²), em 31 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Ovar?
Imovirtual (56). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €395.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.747 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.