Melhores T3 à venda em Esmoriz
Ranking dos 43 T3 à venda em Esmoriz, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.415 €
- 1.927–2.805 €/m²
- Preço mediano
- €367.500
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Esmoriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Esmoriz são hoje: 1.º Apartamento T3 de 220 m² por €330.000 (1.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Apartamento T3 de 247 m² por €399.700 (1.618 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Largold; 3.º Moradia T3 de 880 m² por €1.290.000 (1.466 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Porto (LUXIMOS Christie´s International Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.415 €/m² em Esmoriz. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Esmoriz26 anúncios · mediana 2.419 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 220 | 1.500 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 2 |  | Apartamento T3 | €399.700 | 247 | 1.618 |
| Idealista, OLX | Largold |
| 3 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 183 | 1.803 |
| Idealista | Imopor Imobiliária - Maria Júlia Rodrigues Pinto, Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 | €274.990 | 133 | 2.068 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 5 |  | Apartamento T3 | €479.640 | 252 | 1.903 |
| Idealista | Largold |
Melhores moradias T3 em Esmoriz17 anúncios · mediana 2.333 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €1.290.000 | 880 | 1.466 |
| Imovirtual, OLX | PortoLUXIMOS Christie´s International Real Estate | |
| 2 |  | Moradia T3 | €448.000 | 251 | 1.785 |
| Idealista | Nelson MarquesIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 | €655.000 | 282 | 2.323 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Mysquare Real Estate |
| 4 |  | Moradia T3 | €655.000 | 266 | 2.462 |
| ERA | ERA Espinho |
| 5 |  | Moradia T3 | €1.290.000 | 310 | 4.161 |
| Casa Yes, Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
Melhores T3 em Esmoriz por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €399.700
- 3.Apartamento T3 · 183 m² · €330.000
T3 no Imovirtual22 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 2.Moradia T3 · 880 m² · €1.290.000
- 3.Apartamento T3 · 98 m² · €205.000
T3 no OLX20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 220 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €399.700
- 3.Moradia T3 · 880 m² · €1.290.000
T3 no Casa Yes11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 98 m² · €205.000
- 2.Moradia T3 · 282 m² · €655.000
- 3.Moradia T3 · 310 m² · €1.290.000
T3 no ERA6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €299.500
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €260.000
- 3.Moradia T3 · 266 m² · €655.000
T3 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €319.900
Todos os T3 à venda em Esmoriz
43 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €330.000
Apartamento T3 à venda no Centro
Apartamento T3 · 220 m² · 1.500 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 19 dias
38% abaixo da freguesiaProjecto Perfeito
- €399.700
Duplex à venda na Rua Padre Gradim, 76
Apartamento T3 · 247 m² · 1.618 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 19 dias
33% abaixo da freguesiaLargold
Veja os 43 T3 à venda em Esmoriz
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Esmoriz, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Esmoriz | 43 | 2.415 € | €367.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esmoriz. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Esmoriz.
Quais os melhores T3 à venda em Esmoriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Esmoriz são hoje: 1.º Apartamento T3 de 220 m² por €330.000 (1.500 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito; 2.º Apartamento T3 de 247 m² por €399.700 (1.618 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Largold; 3.º Moradia T3 de 880 m² por €1.290.000 (1.466 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Porto (LUXIMOS Christie´s International Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Esmoriz?
Apartamentos: preço mediano €330.000, 2.419 €/m² (metade entre 2.074 e 2.645 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Esmoriz?
Moradias: preço mediano €535.000, 2.333 €/m² (metade entre 1.785 e 3.185 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Esmoriz?
Idealista (27), Imovirtual (22), OLX (20), Casa Yes (11), ERA (6), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Esmoriz?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €655.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €350.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €299.500 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Esmoriz?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.415 €/m² em Esmoriz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.