Melhores T3 à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, São João, Arada, São Vicente de Pereira Jusã
Ranking dos 66 T3 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, RE/MAX, OLX, ERA, Zome e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.576 €
- 2.022–2.883 €/m²
- Preço mediano
- €317.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores T3 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 141 m² por €229.900 (1.631 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Gustavo Figueiredo (RE/MAX Family II); 2.º Apartamento T3 de 162 m² por €255.000 (1.570 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Valente (RE/MAX Family II); 3.º Moradia T3 de 200 m² por €290.000 (1.450 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por SB Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.576 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Ovar25 anúncios · mediana 2.622 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €255.000 | 162 | 1.570 |
| RE/MAX | Cláudia ValenteRE/MAX Family II |
| 2 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 154 | 1.721 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 | €420.000 | 200 | 2.100 |
| Casa Yes | Mercado das Casas |
| 4 |  | Apartamento T3 | €460.000 | 227 | 2.026 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Paulo NevesZome Porto - Damião de Góis |
| 5 |  | Apartamento T3 | €197.500 | 98 | 2.026 |
| Casa Yes | Hansa Real Estate |
Melhores moradias T3 em Ovar41 anúncios · mediana 2.576 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €229.900 | 141 | 1.631 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Gustavo FigueiredoRE/MAX Family II |
| 2 |  | Moradia T3 | €290.000 | 200 | 1.450 |
| Casa Yes | SB Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 | €150.000 | 80 | 1.875 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Lucinda PereiraRE/MAX Vantagem Spirit |
| 4 |  | Moradia T3 | €265.000 | 166 | 1.596 |
| ERA | ERA Ovar |
| 5 |  | Moradia T3 | €315.000 | 150 | 2.100 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
Melhores T3 em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes54 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €290.000
- 3.Moradia T3 · 80 m² · €150.000
T3 no Idealista26 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Moradia T3 · 80 m² · €150.000
- 3.Apartamento T3 · 227 m² · €460.000
T3 no RE/MAX23 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Apartamento T3 · 162 m² · €255.000
- 3.Moradia T3 · 80 m² · €150.000
T3 no OLX21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 80 m² · €150.000
- 2.Apartamento T3 · 227 m² · €460.000
T3 no ERA10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 166 m² · €265.000
T3 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 227 m² · €460.000
Todos os T3 à venda em Ovar
66 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €229.900
Moradia T3 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Moradia T3 · 141 m² · 1.631 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 4 dias
30% abaixo da freguesiaGustavo Figueiredo · RE/MAX Family II
- €255.000
Apartamento T3 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Apartamento T3 · 162 m² · 1.570 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 2 meses
41% abaixo da freguesiaCláudia Valente · RE/MAX Family II
Veja os 66 T3 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Ovar | 66 | 2.576 € | €317.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Ovar.
Quais os melhores T3 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T3 de 141 m² por €229.900 (1.631 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Gustavo Figueiredo (RE/MAX Family II); 2.º Apartamento T3 de 162 m² por €255.000 (1.570 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Valente (RE/MAX Family II); 3.º Moradia T3 de 200 m² por €290.000 (1.450 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por SB Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Ovar?
Apartamentos: preço mediano €298.000, 2.622 €/m² (metade entre 2.100 e 2.737 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Ovar?
Moradias: preço mediano €363.000, 2.576 €/m² (metade entre 1.875 e 3.028 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Ovar?
Casa Yes (54), Idealista (26), RE/MAX (23), OLX (21), ERA (10), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €197.500 (menos 6%); Apartamento T3 a €298.000 (menos 8%); Moradia T3 a €295.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.576 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.