Melhores T4 à venda em Ovar
Ranking dos 126 T4 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.466 €
- 1.770–2.960 €/m²
- Preço mediano
- €520.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T4 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T4 de 417 m² por €675.000 (1.619 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por E60 Real Estate; 2.º Moradia T4 de 416 m² por €550.000 (1.322 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Martins (Minvest); 3.º Moradia T4 de 200 m² por €310.000 (1.550 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.466 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Ovar16 anúncios · mediana 2.256 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã | €349.900 | 201 | 1.745 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Natacha MarquesRE/MAX Family II |
| 2 |  | Apartamento T4 · Esmoriz | €375.000 | 168 | 2.232 |
| Idealista | Hestia Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T4 · Esmoriz | €900.000 | 459 | 1.961 |
| Casa Yes | Aurora Mediacao Imobiliaria |
| 4 |  | Apartamento T4 · Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã | €230.000 | 102 | 2.255 |
| ERA, Idealista | ERA Ovar |
| 5 | Apartamento T4 · Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã | €349.900 | 155 | 2.257 |
| Imovirtual | Family Ii |
Melhores moradias T4 em Ovar110 anúncios · mediana 2.576 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Esmoriz | €675.000 | 417 | 1.619 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | E60 Real Estate |
| 2 |  | Moradia T4 · Ovar | €550.000 | 416 | 1.322 |
| Idealista | Miguel MartinsMinvest |
| 3 |  | Moradia T4 · Esmoriz | €310.000 | 200 | 1.550 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T4 · Ovar | €187.000 | 120 | 1.558 |
| Idealista | Maia & Andrade |
| 5 |  | Moradia T4 · Ovar | €749.000 | 438 | 1.710 |
| IAD, Idealista, OLX | Jorge VieiraIAD Portugal |
Melhores T4 em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista60 anúncios
- 1.Moradia T4 · 417 m² · €675.000
- 2.Moradia T4 · 416 m² · €550.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €310.000
T4 no Casa Yes42 anúncios
- 1.Moradia T4 · 370 m² · €640.000
- 2.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 3.Moradia T4 · 174 m² · €275.000
T4 no Imovirtual41 anúncios
- 1.Moradia T4 · 417 m² · €675.000
- 2.Moradia T4 · 370 m² · €640.000
- 3.Moradia T4 · 372 m² · €768.000
T4 no OLX36 anúncios
- 1.Moradia T4 · 417 m² · €675.000
- 2.Moradia T4 · 438 m² · €749.000
- 3.Moradia T4 · 180 m² · €330.000
T4 no ERA22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 202 m² · €330.000
- 2.Moradia T4 · 213 m² · €193.500
- 3.Moradia T4 · 180 m² · €335.000
T4 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 370 m² · €640.000
- 2.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 3.Moradia T4 · 206 m² · €599.000
T4 no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 372 m² · €768.000
T4 no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 438 m² · €749.000
T4 no KW3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 210 m² · €275.000
Todos os T4 à venda em Ovar
126 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €675.000
Casa ou moradia à venda na Praia
Moradia T4 · 417 m² · 1.619 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaE60 Real Estate
- €550.000
Moradia independente à venda no Centro de Ovar
Moradia T4 · 416 m² · 1.322 €/m²
Ovar, Ovar · online há 19 dias
49% abaixo da freguesiaMiguel Martins · Minvest
Veja os 126 T4 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Ovar | 126 | 2.466 € | €520.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T4 à venda por freguesia em Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Ovar.
Quais os melhores T4 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T4 de 417 m² por €675.000 (1.619 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por E60 Real Estate; 2.º Moradia T4 de 416 m² por €550.000 (1.322 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Martins (Minvest); 3.º Moradia T4 de 200 m² por €310.000 (1.550 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Ovar?
Apartamentos: preço mediano €337.450, 2.256 €/m² (metade entre 1.712 e 2.451 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Ovar?
Moradias: preço mediano €580.000, 2.576 €/m² (metade entre 1.781 e 3.206 €/m²), em 110 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Ovar?
Idealista (60), Casa Yes (42), Imovirtual (41), OLX (36), ERA (22), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €429.900 (menos 5%); Moradia T4 a €625.000 (menos 9%); Moradia T4 a €289.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.466 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.