Melhores casas à venda em Eja

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Eja são hoje: 1.º Moradia T4 de 200 m² por €260.000 (1.300 €/m², 27% abaixo do concelho), anunciado por Inês Ribas (Zome Porto - CEC); 2.º Moradia T6+ de 376 m² por €1.775.000 (4.721 €/m²), anunciado por Private Essia Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €300.000, 1.168 €/m² (metade entre 1.003 e 2.155 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), Casa Yes (4), Idealista (4), RE/MAX (3), OLX (2), Casa SAPO (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €1.775.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.300 €/m² em Eja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.