Melhores casas à venda em Irivo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Irivo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €235.000 (1.808 €/m², 27% abaixo do concelho), anunciado por Arcada Imobiliária Penafiel; 2.º Moradia T3 de 107 m² por €317.500 (2.967 €/m²), anunciado por Ds Guimarães Centro (Decisões e Soluções Guimarães Quintã). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €260.000, 2.552 €/m² (metade entre 1.889 e 2.592 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €405.000, 2.852 €/m² (metade entre 2.174 e 3.027 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (6), RE/MAX (4), Casa SAPO (4), Imovirtual (4), OLX (3), Idealista (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €317.500 (menos 9%); Moradia T3 a €375.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.592 €/m² em Irivo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.