Melhores moradias T2 à venda em Campanhã
Ranking das 41 moradias T2 à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, ERA, Casa SAPO, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.375 €
- 2.826–4.105 €/m²
- Preço mediano
- €290.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T2 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T2 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por TILL Consultoria Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 138 m² por €299.999 (2.174 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Arrábida; 3.º Moradia T2 de 160 m² por €385.000 (2.406 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.375 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €400.000 | 200 | 2.000 |
| Idealista | TILL Consultoria Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 | €299.999 | 138 | 2.174 |
| ERA, Idealista | ERA Gaia Arrábida |
| 3 |  | Moradia T2 | €385.000 | 160 | 2.406 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 | €320.000 | 170 | 1.882 |
| ERA | ERA Rio Tinto |
| 5 |  | Moradia T2 | €290.000 | 140 | 2.071 |
| Casa Yes | Sara Santos Negocios |
| 6 |  | Moradia T2 | €296.000 | 95 | 3.116 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
Melhores moradias T2 em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista29 anúncios
- 1.Moradia T2 · 200 m² · €400.000
- 2.Moradia T2 · 138 m² · €299.999
- 3.Moradia T2 · 160 m² · €385.000
Moradias T2 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 95 m² · €296.000
Moradias T2 no Casa Yes16 anúncios
- 1.Moradia T2 · 140 m² · €290.000
Moradias T2 no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 138 m² · €299.999
- 2.Moradia T2 · 170 m² · €320.000
Todas as moradias T2 à venda em Campanhã
41 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €400.000
Casa ou moradia à venda na São Roque da Lameira
Moradia T2 · 200 m² · 2.000 €/m²
Campanhã, Porto · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaTILL Consultoria Imobiliária
- €299.999
Moradia em Banda T2 / Porto, Campanhã
Moradia T2 · 138 m² · 2.174 €/m²
Campanhã, Porto · online há 1 mês
Baixou 8%35% abaixo da freguesiaERA Gaia Arrábida
Veja as 41 moradias T2 à venda em Campanhã
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Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Campanhã | 41 | 3.375 € | €290.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Campanhã.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T2 de 200 m² por €400.000 (2.000 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por TILL Consultoria Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 138 m² por €299.999 (2.174 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Arrábida; 3.º Moradia T2 de 160 m² por €385.000 (2.406 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Campanhã?
Preço mediano pedido de €290.000, ou 3.375 €/m² (metade dos anúncios entre 2.826 e 4.105 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Campanhã?
Idealista (29), Imovirtual (17), Casa Yes (16), ERA (6), Casa SAPO (4), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €299.999 (menos 8%); Moradia T2 a €385.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.375 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.