Melhores moradias T2 à venda em Cedofeita
Freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · inclui Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Ranking das 32 moradias T2 à venda em Cedofeita, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, RE/MAX, Zome e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.315 €
- 3.661–5.850 €/m²
- Preço mediano
- €319.250
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T2 à venda em Cedofeita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Cedofeita são hoje: 1.º Moradia T2 de 70 m² por €220.000 (3.143 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 63 m² por €189.900 (3.014 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Meira (Zome Porto - CEC); 3.º Moradia T2 de 120 m² por €390.000 (3.250 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Smi. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.315 €/m² em Cedofeita. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €220.000 | 70 | 3.143 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T2 | €189.900 | 63 | 3.014 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Miguel MeiraZome Porto - CEC |
| 3 |  | Moradia T2 | €390.000 | 120 | 3.250 |
| Casa Yes | Smi |
| 4 |  | Moradia T2 | €180.000 | 50 | 3.600 |
| ERA | ERA Senhora da Hora |
| 5 |  | Moradia T2 | €335.000 | 91 | 3.681 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Sofia CabralZome Porto - CEC |
| 6 |  | Moradia T2 | €318.500 | 85 | 3.747 |
| Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
| 7 |  | Moradia T2 | €449.000 | 37 | 12.135 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Daniela SbaffiCasa da Portela |
| 8 |  | Moradia T2 | €360.000 | 62 | 5.806 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | Particular |
Melhores moradias T2 em Cedofeita por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista23 anúncios
- 1.Moradia T2 · 70 m² · €220.000
- 2.Moradia T2 · 63 m² · €189.900
- 3.Moradia T2 · 91 m² · €335.000
Moradias T2 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 63 m² · €189.900
- 2.Moradia T2 · 120 m² · €390.000
- 3.Moradia T2 · 91 m² · €335.000
Moradias T2 no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 62 m² · €360.000
Moradias T2 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 37 m² · €449.000
- 2.Moradia T2 · 62 m² · €360.000
Moradias T2 no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 63 m² · €189.900
- 2.Moradia T2 · 91 m² · €335.000
Moradias T2 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 50 m² · €180.000
Todas as moradias T2 à venda em Cedofeita
32 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €220.000
Moradia independente à venda na Rua de António Enes, 131
Moradia T2 · 70 m² · 3.143 €/m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online há 18 dias
Baixou 6%27% abaixo da freguesiaParticular
- €189.900
Moradia renovada com 2 estúdios independentes - R. Bonjardim, Porto
Moradia T2 · 63 m² · 3.014 €/m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online há 8 meses
Baixou 12%30% abaixo da freguesiaMiguel Meira · Zome Porto - CEC
Veja as 32 moradias T2 à venda em Cedofeita
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Preços de venda em Cedofeita, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Cedofeita | 32 | 4.315 € | €319.250 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Cedofeita.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Cedofeita?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Cedofeita são hoje: 1.º Moradia T2 de 70 m² por €220.000 (3.143 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 63 m² por €189.900 (3.014 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Meira (Zome Porto - CEC); 3.º Moradia T2 de 120 m² por €390.000 (3.250 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Smi. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Cedofeita?
Preço mediano pedido de €319.250, ou 4.315 €/m² (metade dos anúncios entre 3.661 e 5.850 €/m²), em 32 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Cedofeita?
Idealista (23), Casa Yes (19), Casa SAPO (7), OLX (6), RE/MAX (5), Zome (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Cedofeita?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €220.000 (menos 6%); Moradia T2 a €189.900 (menos 12%); Moradia T2 a €449.000 (menos 18%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Cedofeita?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.315 €/m² em Cedofeita). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.