Melhores moradias T4 à venda em Paranhos
Ranking das 20 moradias T4 à venda em Paranhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, OLX, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.677 €
- 2.718–4.755 €/m²
- Preço mediano
- €763.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T4 à venda em Paranhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Paranhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 258 m² por €550.000 (2.132 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Novais (Vila Lusa Imobiliária); 2.º Moradia T4 de 200 m² por €490.000 (2.450 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 194 m² por €420.000 (2.165 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por P Pires (Coutoinvest). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.677 €/m² em Paranhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €550.000 | 258 | 2.132 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Pedro NovaisVila Lusa Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T4 | €490.000 | 200 | 2.450 |
| Idealista | Particular |
| 3 | Moradia T4 | €420.000 | 194 | 2.165 |
| CustoJusto, Imovirtual, OLX | P PiresCoutoinvest | |
| 4 | Moradia T4 | €875.000 | 342 | 2.558 |
| Imovirtual, OLX | Alves&AlvesAlves & Alves - Soc Med Imob , Lda | |
| 5 |  | Moradia T4 | €400.000 | 136 | 2.941 |
| Idealista | TEC Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T4 | €419.000 | 152 | 2.757 |
| Casa Yes, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Lidador |
| 7 | Moradia T4 | €749.000 | 240 | 3.121 |
| Idealista, Sotheby's | Boavistazul - Mediação Imobiliária, Lda | |
| 8 |  | Moradia T4 | €849.000 | 202 | 4.203 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
Melhores moradias T4 em Paranhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 258 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €490.000
- 3.Moradia T4 · 136 m² · €400.000
Moradias T4 no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T4 · 258 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 152 m² · €419.000
- 3.Moradia T4 · 202 m² · €849.000
Moradias T4 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 258 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 194 m² · €420.000
- 3.Moradia T4 · 342 m² · €875.000
Moradias T4 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 152 m² · €419.000
Moradias T4 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 194 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 342 m² · €875.000
- 3.Moradia T4 · 202 m² · €849.000
Moradias T4 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 194 m² · €420.000
Moradias T4 no Sotheby's1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 240 m² · €749.000
Todas as moradias T4 à venda em Paranhos
20 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €550.000
Moradia independente à venda na Rua de Nove de Abril
Moradia T4 · 258 m² · 2.132 €/m²
Paranhos, Porto · online há 19 dias
41% abaixo da freguesiaPedro Novais · Vila Lusa Imobiliária
- €490.000
Moradia independente à venda na Rua de Faria Guimarães, 392
Moradia T4 · 200 m² · 2.450 €/m²
Paranhos, Porto · online há 19 dias
33% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 20 moradias T4 à venda em Paranhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Paranhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Paranhos | 20 | 3.677 € | €763.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Paranhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Paranhos.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Paranhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Paranhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 258 m² por €550.000 (2.132 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Novais (Vila Lusa Imobiliária); 2.º Moradia T4 de 200 m² por €490.000 (2.450 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 194 m² por €420.000 (2.165 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por P Pires (Coutoinvest). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Paranhos?
Preço mediano pedido de €763.000, ou 3.677 €/m² (metade dos anúncios entre 2.718 e 4.755 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Paranhos?
Idealista (13), Casa Yes (11), Imovirtual (9), RE/MAX (7), OLX (6), CustoJusto (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Paranhos?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €419.000 (menos 7%); Moradia T4 a €849.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Paranhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.677 €/m² em Paranhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.