Melhores moradias T4 à venda em Campanhã
Ranking das 31 moradias T4 à venda em Campanhã, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.063 €
- 2.492–5.305 €/m²
- Preço mediano
- €490.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T4 de 252 m² por €495.000 (1.964 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Vera Martins (Imovendo); 2.º Moradia T4 de 155 m² por €337.500 (2.177 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Lidador; 3.º Moradia T4 de 318 m² por €790.000 (2.484 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Sérgio Propriedades Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.063 €/m² em Campanhã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €495.000 | 252 | 1.964 |
| Casa Yes | Vera MartinsImovendo |
| 2 |  | Moradia T4 | €337.500 | 155 | 2.177 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Lidador |
| 3 |  | Moradia T4 | €790.000 | 318 | 2.484 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo Sérgio Propriedades Lda |
| 4 |  | Moradia T4 | €430.000 | 152 | 2.829 |
| CustoJusto, Idealista | KCasa |
| 5 |  | Moradia T4 | €400.000 | 147 | 2.721 |
| Casa Yes, Imovirtual | VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDAViplar |
| 6 |  | Moradia T4 | €695.000 | 231 | 3.009 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Lidador |
| 7 |  | Moradia T4 | €845.000 | 145 | 5.828 |
| Idealista | Margarida SantiagoIAD Portugal |
Melhores moradias T4 em Campanhã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista18 anúncios
- 1.Moradia T4 · 155 m² · €337.500
- 2.Moradia T4 · 318 m² · €790.000
- 3.Moradia T4 · 152 m² · €430.000
Moradias T4 no Casa Yes13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 252 m² · €495.000
- 2.Moradia T4 · 155 m² · €337.500
- 3.Moradia T4 · 147 m² · €400.000
Moradias T4 no OLX12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 318 m² · €790.000
- 2.Moradia T4 · 231 m² · €695.000
Moradias T4 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 155 m² · €337.500
- 2.Moradia T4 · 318 m² · €790.000
- 3.Moradia T4 · 147 m² · €400.000
Moradias T4 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 318 m² · €790.000
- 2.Moradia T4 · 231 m² · €695.000
Moradias T4 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 155 m² · €337.500
- 2.Moradia T4 · 231 m² · €695.000
Moradias T4 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 152 m² · €430.000
Todas as moradias T4 à venda em Campanhã
31 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €495.000
Moradia T4 em Campanhã
Moradia T4 · 252 m² · 1.964 €/m²
Campanhã, Porto · online há 5 meses
Baixou 8%36% abaixo da freguesiaVera Martins · Imovendo
- €337.500
Moradia T4 em Campanhã
Moradia T4 · 155 m² · 2.177 €/m²
Campanhã, Porto · online há 2 meses
Baixou 10%29% abaixo da freguesia+1RE/MAX Vantagem Lidador
Veja as 31 moradias T4 à venda em Campanhã
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Preços de venda em Campanhã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Campanhã | 31 | 3.063 € | €490.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Campanhã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Campanhã.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Campanhã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Campanhã são hoje: 1.º Moradia T4 de 252 m² por €495.000 (1.964 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Vera Martins (Imovendo); 2.º Moradia T4 de 155 m² por €337.500 (2.177 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Lidador; 3.º Moradia T4 de 318 m² por €790.000 (2.484 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Sérgio Propriedades Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Campanhã?
Preço mediano pedido de €490.000, ou 3.063 €/m² (metade dos anúncios entre 2.492 e 5.305 €/m²), em 31 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Campanhã?
Idealista (18), Casa Yes (13), OLX (12), Imovirtual (12), Casa SAPO (9), ERA (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Campanhã?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €495.000 (menos 8%); Moradia T4 a €337.500 (menos 10%); Moradia T4 a €695.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Campanhã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.063 €/m² em Campanhã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.