Melhores moradias à venda em Póvoa de Varzim
Ranking das 454 moradias à venda em Póvoa de Varzim, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.594 €
- 1.871–3.425 €/m²
- Preço mediano
- €500.000
- Baixaram de preço
- 16
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 15
Quais as melhores moradias à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Moradia T3 de 196 m² por €255.000 (1.301 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por LardeSonho; 2.º Moradia T6+ de 242 m² por €425.000 (1.756 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Heloisa Cruz Imobiliária; 3.º Moradia T1 de 24 m² por €25.000 (1.042 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por José Maria Gonçalves Lourenço (Rentkasa - investimentos Imobiliarios). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.594 €/m² em Póvoa de Varzim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Balazar | €255.000 | 196 | 1.301 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | LardeSonho |
| 2 |  | Moradia T6+ · Aver-o-Mar | €425.000 | 242 | 1.756 |
| Casa SAPO, Idealista | Heloisa Cruz Imobiliária |
| 3 | Moradia T1 · Aguçadoura e Navais | €25.000 | 24 | 1.042 |
| Imovirtual | José Maria Gonçalves LourençoRentkasa - investimentos Imobiliarios | |
| 4 |  | Moradia T5 · Argivai | €630.000 | 350 | 1.800 |
| Casa SAPO, Idealista | Beatriz Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T6+ · Aver-o-Mar | €640.000 | 336 | 1.905 |
| Idealista, OLX | Exímios |
| 6 |  | Moradia T4 · Póvoa de Varzim | €595.000 | 400 | 1.488 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | Beatriz Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T3 · Amorim | €320.000 | 198 | 1.616 |
| Idealista | Futuro Ousado |
| 8 |  | Moradia T4 · Póvoa de Varzim | €290.000 | 214 | 1.355 |
| Idealista | Artur NobreEmpathia, Lda |
| 9 |  | Moradia T4 · Póvoa de Varzim | €425.000 | 300 | 1.417 |
| Idealista | Imoleite Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
| 10 |  | Moradia T6+ · Póvoa de Varzim | €1.400.000 | 1.185 | 1.181 |
| Idealista | Luz RosmaninhoSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
Melhores moradias em Póvoa de Varzim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Imovirtual227 anúncios
- 1.Moradia T3 · 196 m² · €255.000
- 2.Moradia T1 · 24 m² · €25.000
- 3.Moradia T3 · 230 m² · €389.000
Moradias no Idealista201 anúncios
- 1.Moradia T3 · 196 m² · €255.000
- 2.Moradia T6+ · 242 m² · €425.000
- 3.Moradia T5 · 350 m² · €630.000
Moradias no Casa Yes108 anúncios
- 1.Moradia T3 · 196 m² · €255.000
- 2.Moradia T4 · 471 m² · €725.000
- 3.Moradia T3 · 343 m² · €450.000
Moradias no OLX94 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 336 m² · €640.000
- 2.Moradia T4 · 400 m² · €595.000
- 3.Moradia T4 · 254 m² · €424.900
Moradias no Casa SAPO73 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 242 m² · €425.000
- 2.Moradia T5 · 350 m² · €630.000
- 3.Moradia T4 · 400 m² · €595.000
Moradias no CustoJusto31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 196 m² · €255.000
- 2.Moradia T3 · 343 m² · €450.000
- 3.Moradia T4 · 281 m² · €525.000
Moradias no RE/MAX28 anúncios
- 1.Moradia T4 · 265 m² · €545.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €385.000
- 3.Moradia T4 · 181 m² · €450.000
Moradias no ERA28 anúncios
- 1.Moradia T4 · 225 m² · €420.000
- 2.Moradia T3 · 156 m² · €490.000
- 3.Moradia T4 · 195 m² · €390.000
Moradias no Century 2111 anúncios
- 1.Moradia T4 · 471 m² · €725.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 91 m² · €505.000
Todas as moradias à venda em Póvoa de Varzim
454 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €255.000
Moradia independente à venda em Balazar
Moradia T3 · 196 m² · 1.301 €/m²
Balazar, Póvoa de Varzim · online há 18 dias
44% abaixo da freguesia+1LardeSonho
- €425.000
Moradia independente à venda na Rua Combatentes da Grande Guerra
Moradia T6+ · 242 m² · 1.756 €/m²
Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaHeloisa Cruz Imobiliária
Veja as 454 moradias à venda em Póvoa de Varzim
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Preços de venda em Póvoa de Varzim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Póvoa de Varzim | 6 | 2.829 € | €430.000 |
| Moradias T1 em Póvoa de Varzim | 3 | 545 € | €25.000 |
| Moradias T2 em Póvoa de Varzim | 59 | 692 € | €24.000 |
| Moradias T3 em Póvoa de Varzim | 187 | 2.926 € | €490.000 |
| Moradias T4 em Póvoa de Varzim | 129 | 2.469 € | €550.000 |
| Moradias T5+ em Póvoa de Varzim | 70 | 2.589 € | €685.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Póvoa de Varzim. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Póvoa de Varzim
- Moradias à venda em Póvoa de Varzim· 921
- Moradias à venda em Aver-o-Mar· 208
- Moradias à venda em Balazar· 59
- Moradias à venda em Aguçadoura· 45
- Moradias à venda em Estela· 37
- Moradias à venda em Terroso· 32
- Moradias à venda em Laundos· 32
- Moradias à venda em Rates· 21
- Moradias à venda em Amorim· 17
- Moradias à venda em Navais· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Póvoa de Varzim.
Quais as melhores moradias à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Moradia T3 de 196 m² por €255.000 (1.301 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por LardeSonho; 2.º Moradia T6+ de 242 m² por €425.000 (1.756 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Heloisa Cruz Imobiliária; 3.º Moradia T1 de 24 m² por €25.000 (1.042 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por José Maria Gonçalves Lourenço (Rentkasa - investimentos Imobiliarios). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Póvoa de Varzim?
Preço mediano pedido de €500.000, ou 2.594 €/m² (metade dos anúncios entre 1.871 e 3.425 €/m²), em 454 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Póvoa de Varzim?
Imovirtual (227), Idealista (201), Casa Yes (108), OLX (94), Casa SAPO (73), CustoJusto (31) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Póvoa de Varzim?
Nos últimos 30 dias, 16 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €25.000 (menos 29%); Moradia T3 a €320.000 (menos 3%); Moradia T4 a €420.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Póvoa de Varzim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.594 €/m² em Póvoa de Varzim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.