Melhores moradias à venda em Lourosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Lourosa são hoje: 1.º Moradia T4 de 210 m² por €360.000 (1.714 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Virgilio Silva (Sábio Êxito); 2.º Moradia T2 de 204 m² por €250.000 (1.225 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 180 m² por €497.500 (2.764 €/m²), anunciado por Vasco Pereira (Imosolo Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €400.000, ou 2.459 €/m² (metade dos anúncios entre 1.698 e 3.321 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (13), Idealista (13), OLX (12), Casa Yes (4), RE/MAX (2), CustoJusto (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €497.500 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.459 €/m² em Lourosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.