Melhores moradias à venda em Paços de Brandão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Paços de Brandão são hoje: 1.º Moradia T3 de 400 m² por €500.000 (1.250 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 380 m² por €540.000 (1.421 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Bessa; 3.º Moradia T3 de 184 m² por €235.000 (1.279 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Gaiphedra, Sociedade de Mediação imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €415.000, ou 2.049 €/m² (metade dos anúncios entre 1.659 e 2.927 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

OLX (15), Idealista (15), Imovirtual (15), Casa Yes (14), ERA (5), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.049 €/m² em Paços de Brandão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.